工程施工项目
可行性分析报告
规划设计 / 投资分析
工程施工项目可行性分析报告说明
该工程施工项目计划总投资15950.65万元，其中：固定资产投资11610.22万元，占项目总投资的72.79%；流动资金4340.43万元，占项目
总投资的27.21%。
达产年营业收入36777.00万元，总成本费用27839.20万元，税金及
附加305.37万元，利润总额8937.80万元，利税总额10475.97万元，税
后净利润6703.35万元，达产年纳税总额3772.62万元；达产年投资利润
率56.03%，投资利税率65.68%，投资回报率42.03%，全部投资回收期
3.88年，提供就业职位780个。
依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发
展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、
建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。
......
主要内容：总论、背景及必要性研究分析、市场前景分析、产品规划
分析、选址科学性分析、土建工程分析、工艺先进性分析、环境保护概况、项目安全卫生、风险应对评估、节能分析、实施安排、投资情况说明、经
济效益、综合评估等。
第一章总论
一、项目概况
（一）项目名称
工程施工项目
（二）项目选址
某经济合作区
（三）项目用地规模
项目总用地面积39359.67平方米（折合约59.01亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数78.32%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率5.76%，固定资产投资强度196.75万元/亩。
（五）土建工程指标
可行性报告模板项目净用地面积39359.67平方米，建筑物基底占地面积30826.49平方米，总建筑面积51561.17平方米，其中：规划建设主体工程41231.11平方米，项目规划绿化面积2969.69平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费4676.99万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1352547.02千瓦时，折合166.23吨标准煤。
2、项目年总用水量40030.52立方米，折合3.42吨标准煤。
3、“工程施工项目投资建设项目”，年用电量1352547.02千瓦时，
年总用水量40030.52立方米，项目年综合总耗能量（当量值）169.65吨标准煤/年。达产年综合节能量62.75吨标准煤/年，项目总节能率22.80%，
能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某经济合作区发展规划，符合某经济合作区产业结构调整规
划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境
产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资15950.65万元，其中：固定资产投资11610.22万元，占项目总投资的72.79%；流动资金4340.43万元，占项目总投资的27.21%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入36777.00万元，总成本费用27839.20万元，税
金及附加305.37万元，利润总额8937.80万元，利税总额10475.97万元，税后净利润6703.35万元，达产年纳税总额3772.62万元；达产年投资利
润率56.03%，投资利税率65.68%，投资回报率42.03%，全部投资回收期3.88年，提供就业职位780个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。
二、报告说明
报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济合作区及某经济合作区工程施工行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济合作区工程施工产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“工程施工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济合作区经济发展，为社会提供就业
职位780个，达产年纳税总额3772.62万元，可以促进某经济合作区区域
经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率56.03%，投资利税率65.68%，全部投资回
报率42.03%，全部投资回收期3.88年，固定资产投资回收期3.88年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能
力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经
济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、
新模式、新业态。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅
转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资
本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。
为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基
础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的
引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技
术支撑。