建设工程合同通用条款
建设工程合同通用条款精选篇1
  发包人(以下称甲方)：______
建筑工程施工合同
  承包方(以下称乙方)：______
  乙方是具有相应劳务资质的劳务输出单位，甲方将本合同约定的建设工程劳务作业承包给乙方。为公平、公正、合法执行劳务承包行为，双方协商订立本合同以遵照执行。
  一、乙方承包的劳务作业工程名称
  甲方将 项目的砼及砌体工程的劳务作业承包给乙方。
  承包范围及承包内容：
  ①以设计图纸及设计变更为依据，从基础承台及垫层开始施工至工程交工完毕所有砼工程(如墙柱梁板梯、飘窗台、雨棚、构架、屋面女儿墙和外墙返边、独立柱等;所有承包工种范围内的材料运输、施工操作架及运输架等);
  ②砌体工程(如砖砌体湿水、筛砂、发灰、砌体砌完后的湿水养护、材料转运架及操作架搭设、过梁安装、构造柱砼返边浇筑、其它与砌体相关的零星砼施工);
  ③屋面工程(保温层、平层、聚苯板及刚性层等);
  ④前后台场地清理，做到工完料尽场地清及其施工范围内的所有现场文明。
  ⑤砼湿水养护。
  ⑥承担砼发生堵泵的一切费用。
  ⑦按甲方要求搭设施工场地操作棚等。
  ⑧每周脚手架底部清理一次，达到项目部验收条件。
  ⑨承包工程范围内的测量放线工作(甲方仅负责检查及复核)及基础钉龙门桩工作。
  ⑩墙、柱、板等接口部位模板漏洞采用砂浆封口封底。由乙方负责招聘工人完成该工程施工，甲方支付乙方劳务费。甲方与乙方招聘的作业人员不具有劳动关系，不承担劳动法等相关法律所规定的用人责任。
  二、施工工期
  总日历天数为 天，具体以阶段施工进度计划为准。(标准层施工正常情况下必须保证4天1层楼)。
  三、承包单价
  1、单价按：______元/m2(建筑面积按最新国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》计算);即：本协议书第一款所约定的工作内容和涉及完成本分项工程所约束的附属工作。(该单价含管理费、完成该项工作的一切其它不可预见费。)若班组在施工过程中能够保质、保量、按进度完成本工程，未发生安全事故，项目部另奖励一万元。
  2、本结算价格是完成本合同内容的全部偿付，包括劳务、管理、承包人装备费、加班人员工资、流动施工津贴、交通费、安全生产管理费、防寒、防暑等辅助材料及本分项工程施工而引发的一切费用，甲方不另进行任何支付。
  3、项目部规定的统一服装费用由乙方承担，安全帽、雨衣、雨裤、手套及各种劳保防护用品等均由乙方自备，包括振动棒、电机、平板振动器、斗车等设备的修理;乙方自带砼工程中
所需小型工具、制作机械设备及辅材(如灰桶、锤凿工具、拉毛用塑料扫把、碘钨灯具等;数量必须满足施工质量、进度要求)。
  4、若甲方安排工作不及时完成(四小时范围内)，甲方有权直接派其它班组完成，费用按双倍工资计取。若因乙方工程质量、进度达不到要求或其它乙方自身原因，造成中途退场，按以上单价的80%计取;退场三个月后结清付款。
  四、结算及付款方式
  1、工程进度达到±_________楼面付至已完工程量的65%;±_________以上每月付款一次，付至已完工程量的65%;主体封顶验收合格后付至已完工程量的75%，余额在全部验收合格后 个月内付清。支付形式包括：现金、转帐支票等形式。由于建设方原因，工程款未及时到位，乙方不得以此为理由聚众闹事，否则由此造成的一切损失及后果均由乙方承担。
  2、结算程序如下：
  (1)由主管施工员列出其工程量清单;
  (2)经技术负责人审核其工程量;
  (3)经质安员列出其质量、安全、文明相应证明文件;
  (4)送交项目成本核算办公室办理结算;
  (5)结算书送交项目经理签字认可后，由项目财务办理支付手续。
  3、甲方只对质量验收符合要求的工程进行支付。支付形式包括现金及食堂餐票，转帐支票等形式。
  五、质量要求
  1、工程质量要求必须按照设计图纸、程序要求进行施工，质量必须达到国家有关验收标准，而且必须节约材料，如因乙方原因造成质量返工，所有材料损失费均由乙方承担。
  2、工程质量验收必须满足有关施工规范验收标准，每道工序须经甲方管理人员签认后，方可进入下道工序施工。
  3、如因乙方原因使工程质量在竣工时达不到本合同规定要求则按总承包价的20%予以扣减乙方工程价款。
  4、本工程实行“自检、互检、专检”相结合的质量检验制度，乙方必须为检查检验提供便利条件，并按质安部门，业主代表和监理要求返工、整改，承担由自身原因导致返工工程的工料费用。自检过程由乙方实施，互检由甲方协助乙方实施，专检由甲方组织建设监理方实施，乙方负责人参加。
  5、本工程质量检验标准为国家现行标准，以及建设方，监理方的相关规定执行。
  六、现场安全、文明管理
  1、乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。
  2、乙方应加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。
  3、乙方应遵守甲方对现场文明施工管理规定，保持现场整洁有序，违反将进行处罚。
  4、施工现场文明工作由乙方具体实施，其费用已包含在乙方承包价格之中，甲方不再另行支付。
  5、若乙方在施工过程中达不到现场文明施工要求，甲方有权安排其他人员完成应由乙方完成的相应工作，该部分发生的费用在乙方结算款中扣除，乙方无异议。
  七、甲方权利义务
  1、甲方对乙方作业进行统一指挥和安排，对乙方进场施工作业人员享有监督管理权，有权对不符合施工质量、进度和本合同约定的行为提出改正;
  2、甲方按工程施工的进度计划供应材料，经甲方核验后交乙方施工;
  3、有权对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。
  4、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。
  5、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作。
  6、定期组织施工协调会，施工现场与其他专业队伍协调，垂直运输设备以保证乙方施工顺
利进行。
  7、负责解决乙方进场施工作业人员的住宿、就餐等问题，并及时对其进行卫生等方面工作的指导、监管。