论文开题报告可行性分析
可行性分析是理工科编写的论文中的重要部分之一，那么可行性分析怎么写呢?下面为你带来一篇工程管理专业的毕业论文开题报告模板，看看里面的可行性分析是怎么写的!
可行性分析怎么写 在xx年全球经济不稳定、中国通货膨胀和货币政策紧缩的背景下，xx年，中国政府继续坚决不移贯彻房地产市场调控政策，房地产金融环境紧缩，这就使房地产公司是否要开发一个工程更加慎重小心了。
XXX住宅小区工程，是为了迎合XX市政府规划，XXX生态园开发的住宅小区，位置处于市区东部经济区，东沿XX生态园，风景优美，交通便利，在未来几年XX生态园一带必将成为市区最繁华的地段，所以该工程有很大开发价值。
对房地产开发工程开发商而言，房地产投资具有前期资金投入量大、回收周期长，经营风险高等特点。
当今国家对房地产的打压政策坚持到底，货币政策紧缩，工程决策一旦失误，浪费大量的人力、物力、财力，加重企业债务负担，会给开发商带来致命性的打击。
首先，可行性研究报告可以作为确定房地产开发工程开发建立的必要依据。
房地产开发工程投资者根据可行性研究的结果，决定是否投资开发该工程。
标准的可行性研究能够抑制感性、盲目的投资。
其次，可行性研究报告可以作为向金融机构融资的依据，向当地政府和其所属城市规划部门、土地管理部门、建立管理部门等申请立项和建立执照的依据，也是环保部门审查工程对环境影响的依据。
再者，可行性研究报告可作为开展房地产开发工程设备和原材料订货、施工准备等房地产开发工程建立前期工作的根底，为后续建立工作顺利进展铺垫;对金融机构而言，要在审查工程的可行性研究得出结论的根底上，
判断如果借出资金，在工程建立后有无归还能力，贷款的风险有多少，从而决定是否贷款以及确定贷款的利率;
最后，对国家政府部门而言，如果房地产开发工程投资失败，会导致对银行的还款滞后，甚至影响城市的开发进程。
因此房地产开发工程可行性研究可以作为政府各级管理方案部门编制固定资产投资方案和编制各个阶段规划设计的依据。
该课题研究的主要内容是XXX住宅小区工程的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建立规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进展调查研究和分析比较，
并对工程建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进展预测，从而提出该工程是否值得投资和如何进展建立的咨询意见。
1、熟悉地块资料，对房地产投资情况，市场状况等实施全面调查，用SWOT分析法统计分析所得数据，并且进展工程的初步定位。
2、对包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用，根底设施建立费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进展估算，根据对各种费用估算的结果来研究落实资金的渠道和筹措方式。
3、测算根底的数据域参数，通过计算财务评价指标，编制根本财务报表，合理选择财务评
价指标，并进展相关计算，进展财务评价。
4、据财务评价，对投资进展盈亏能力分析。
5、并并且按照要求完成一份完整的书面可行性研究报告，提交电子文档。
本课题所要解决的问题是XXXXX住宅小区的可行性研究。
本课题是对该工程有关的社会、经济、技术等方面进展深入细致的调查与研究。
1、即工程概况
2、投资环境
3、房地产市场状况
4、目标客户等的研究
5、实施进度建议
6、投资估算和资金筹措
7、社会及经济效果评价
8、工程财务评价和工程分先分析投资估算
9、财务评价及风险与不确定分析
对可能采用的各种开发方案进展认真仔细的经济分析和技术先进性和适用性、经济合理性，以及建立的必要性和可行性进展全面分析、系统论证、多方案的比较和综合评价，由此得出该工程是够应该投资建立和如何进展投资建立等结论性意见。
测算根底的数据和参数，通过计算财务评价指标，编制根本财务报表，合理选择财务评价指标，并进展相关计算，惊醒财务评价。
根据财务评价，对投资进展盈亏能力分析，可用静态和动态分析，罗列相关现金流量表，确定用于敏感性分析的经济评价指标，如内部收益率，净现值指标等，计算在其影响下的变动情况，进展分析。
1、第X周：广泛查阅文献收集，资料，上报课题名称，开题报告、任务书。
2、第X周：开展针对御花园住宅小区工程的实地调研和案头调研。
实施调研，统计分析有关数据，进展工程的初步定为。
3、第X周：对工程的技术手段进展分析与设计，必要时补充市场调研内容
4、第X周：工程总投资的估算和资金筹措方案，工程财务评价和工程分先分析投资估算，拟定筹资方案，进展财务评价及风险与不确定分析。
5、第X周：征求意见、修订初稿，完成设计说明书的，打印、印刷、装订等工作，提交报告
6、第X周：完成辩论准备工作，并行行辩论工作。
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