个人房屋买卖合同范本完整版
个人房屋买卖合同范本完整版
甲方:【卖方姓名】,身份证号码:【卖方身份证号码】,住所地:【卖方地址】
乙方:【买方姓名】,身份证号码:【买方身份证号码】,住所地:【买方地址】
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,甲、乙双方当事人经友好协商,愿意签订本《个人房屋买卖合同》(以下称“本合同”)。
一、房屋基本情况
1、房屋的产权归属:本房屋为甲方所有,乙方确认无争议。
2、房屋的地址:【房屋地址】
3、房屋的结构和面积:【房屋结构和面积】
4、房屋的用途:【房屋用途】
5、房屋的产权状况:本房屋产权清晰,乙方确认无抵押、查封或其它异议。
二、房屋交易价格及付款方式
1、房屋交易价格:【房屋交易价格】元,大写【人民币大写】。
2、付款方式:乙方向甲方支付房屋交易价格。
(1) 乙方在签订本合同之日起【付款期限】天内向甲方支付房屋交易价格的【定金/首期款】。
(2) 乙方应当在【签订合同后付款期限】内向甲方支付房屋交易价格的【剩余金额】。
(3) 甲方应在收到乙方付款后【交付/过户】房屋及其产权证书,并签署过户协议。
三、房屋权利和义务
1、甲方的权利和义务:
(1) 甲方应当在规定期限内交付乙方购买的房屋,并确保乙方能够正常取得房屋的产权;
(2) 如房屋权属发生争议,甲方应该承担一切法律责任;
(3) 甲方保证所售房屋的土地使用证、房屋所有权证、不动产登记证等房产证件均真实有效,所有人、产权人、使用人、其他有关人、不动产登记机构已同意该辖区内该不动产权属和交易;
(4) 若乙方对房屋产生纠纷或争议,甲方应积极配合解决。
2、乙方的权利和义务:
(1) 乙方应当按照约定的期限向甲方支付房屋交易款项,并交付必要手续;
(2) 乙方应当在签订本合同之日起协助甲方办理房屋过户事宜;
(3) 乙方在购买房屋后,除法律法规、政府规定外,不得擅自改变房屋用途,不得将房屋用于非法活动,不得违反法律法规使用房屋;
(4) 乙方自接受房屋之日起,应当自行承担房屋的维修、改造、保险等费用。
四、违约责任
1、甲方违约责任
买卖合同范本
如甲方不能按照合同约定的时间和方式交付房屋、产权证或无法向乙方有效保证房屋的产权,导致本合同未能按约定履行,甲方应当承担以下违约责任:
(1)如未向乙方交付房屋且事先未经乙方同意本合同可终止,乙方有权要求甲方双倍返还定金或抵扣已支付的房屋交易款项,如已收到全部房屋交易款项,甲方应当负责退还所有已支付的款项,并支付乙方等额的违约金(按已支付的房屋价款的20%计算),并承担迟延利息;
(2)如已交付房屋且甲方不能向乙方提供房屋的产权证书,造成乙方无法以法律方式获得房屋的所有权,甲方应当支付乙方等额的违约金(按已支付的房屋交易价款的20%计算),并承担迟延利息;
2、乙方违约责任
(1)如乙方不能按照合同约定时间和方式付款,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同;
(2)如乙方已经支付定金或首期款,但是在指定的期限内未能支付剩余款项,甲方有权解除本合同,双方同意该定金或首期款不予退还。
五、法律效力及争议解决
1、本合同所包含的各项条款和附件均为本合同重要组成部分,与合同文本具有同等法律效力。
2、本合同如发生争议,双方应协商解决。如协商无法解决,双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼进行解决。
3、本合同在签订时,双方回收文本一份,自愿履行,独立为法律文件,具有法律效力。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_____________ 乙方(签字/盖章):_____________
日期:年 月 日  日期:年 月 日