个人房屋买卖合同范本完整版

甲方：【卖方姓名】，身份证号码：【卖方身份证号码】，住所地：【卖方地址】

乙方：【买方姓名】，身份证号码：【买方身份证号码】，住所地：【买方地址】

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，甲、乙双方当事人经友好协商，愿意签订本《个人房屋买卖合同》（以下称“本合同”）。

一、房屋基本情况

1、房屋的产权归属：本房屋为甲方所有，乙方确认无争议。

2、房屋的地址：【房屋地址】

3、房屋的结构和面积：【房屋结构和面积】

4、房屋的用途：【房屋用途】

5、房屋的产权状况：本房屋产权清晰，乙方确认无抵押、查封或其它异议。

二、房屋交易价格及付款方式

1、房屋交易价格：【房屋交易价格】元，大写【人民币大写】。

2、付款方式：乙方向甲方支付房屋交易价格。

(1) 乙方在签订本合同之日起【付款期限】天内向甲方支付房屋交易价格的【定金/首期款】。

(2) 乙方应当在【签订合同后付款期限】内向甲方支付房屋交易价格的【剩余金额】。

(3) 甲方应在收到乙方付款后【交付/过户】房屋及其产权证书，并签署过户协议。

三、房屋权利和义务

1、甲方的权利和义务：

(1) 甲方应当在规定期限内交付乙方购买的房屋，并确保乙方能够正常取得房屋的产权；

(2) 如房屋权属发生争议，甲方应该承担一切法律责任；

(3) 甲方保证所售房屋的土地使用证、房屋所有权证、不动产登记证等房产证件均真实有效，所有人、产权人、使用人、其他有关人、不动产登记机构已同意该辖区内该不动产权属和交易；

(4) 若乙方对房屋产生纠纷或争议，甲方应积极配合解决。

2、乙方的权利和义务：

(1) 乙方应当按照约定的期限向甲方支付房屋交易款项，并交付必要手续；

(2) 乙方应当在签订本合同之日起协助甲方办理房屋过户事宜；

(3) 乙方在购买房屋后，除法律法规、政府规定外，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于非法活动，不得违反法律法规使用房屋；

(4) 乙方自接受房屋之日起，应当自行承担房屋的维修、改造、保险等费用。

四、违约责任

1、甲方违约责任

买卖合同范本

如甲方不能按照合同约定的时间和方式交付房屋、产权证或无法向乙方有效保证房屋的产权，导致本合同未能按约定履行，甲方应当承担以下违约责任：

(1)如未向乙方交付房屋且事先未经乙方同意本合同可终止，乙方有权要求甲方双倍返还定金或抵扣已支付的房屋交易款项，如已收到全部房屋交易款项，甲方应当负责退还所有已支付的款项，并支付乙方等额的违约金（按已支付的房屋价款的20%计算），并承担迟延利息；

(2)如已交付房屋且甲方不能向乙方提供房屋的产权证书，造成乙方无法以法律方式获得房屋的所有权，甲方应当支付乙方等额的违约金（按已支付的房屋交易价款的20%计算），并承担迟延利息；

2、乙方违约责任

(1)如乙方不能按照合同约定时间和方式付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同；

(2)如乙方已经支付定金或首期款，但是在指定的期限内未能支付剩余款项，甲方有权解除本合同，双方同意该定金或首期款不予退还。

五、法律效力及争议解决

1、本合同所包含的各项条款和附件均为本合同重要组成部分，与合同文本具有同等法律效力。

2、本合同如发生争议，双方应协商解决。如协商无法解决，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼进行解决。

3、本合同在签订时，双方回收文本一份，自愿履行，独立为法律文件，具有法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________ 乙方（签字/盖章）：_____________

日期：年月日日期：年月日