贷款合作意向书5篇
贷款合作意向书5篇
在社会一步步向前进展的今日，需要使用意向书的事务越来越多，一般的合作意向书内容中都含有导致其丧失约束力的条款，什么样的意向书才是有效的呢？下面是我整理的贷款合作意向书5篇，欢迎大家共享。
贷款合作意向书篇1
目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：〔1〕个人购置住房贷款〔包括期房和现房〕；〔2〕个人二手住房贷款；〔3〕个人住房装修贷款；〔4〕个人家居消费贷款；〔5〕个人商用房贷款；〔6〕个人住房组合贷款；
一、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购置、建筑自住住房〔包括二手住房〕时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心托付银行发放。
〔一〕个人住房公积金贷款期限和利率个人住房公积金贷款期限为1—30年〔其中购置二手住房贷款期限
为1—10年〕，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；接近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。个人住房公积
金贷款利率，由住房制度改革委员会依据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的〔含一年〕，贷款利率不作调整。
〔二〕个人住房公积金贷款额度购置一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购置二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。
1、贷款额度确实定，根据不得高于借款人〔含配偶〕还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限〔如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方〕。
2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%；
3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
〔三〕个人住房公积金贷款操作的全过程
1、咨询，领取表格；
2、提出申请；
3、签订借款合同和抵押合同；
4、办理抵押登记手续；
5、办理房屋登记手续；
6、办理房屋财产保险；
7、贷款转帐；
8、每月还款；
9、贷款结清注销
〔四〕申请办理个人住房公积金贷款借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同以下证明材料交贷款银行：
1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明〔提供原件及复印件〕；
2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交状况证明》；
3、购置住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供以下资料：
1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋全部权证》
2、所购房屋评估报告书
3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；
4、购房合同
〔五〕借款人偿还贷款依据贷款银行与借款人签订的《借款合同》商定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、托付贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将根据贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
二、个人购置住房贷款
个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋。现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
〔一〕个人住房贷款的期限个人住房贷款的贷款最长期限是30年。
〔二〕个人住房贷款利率个人住房贷款利率根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间如遇国家法定利率调整，则贷款利率作相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，根
据利率档次执行新的利率规定。
〔三〕个人住房贷款操作的全过程个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段：
第一阶段，提出申请，银行调查、审批；
第二阶段，办妥抵押、保险等手续，银行放款；
第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤销抵押。
〔四〕个人住房贷款需提供的资料
借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：
〔1〕借款人合法的身份证件；
〔2〕借款人经济收入证明或职业证明；
〔3〕有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
〔4〕有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
〔5〕有保证人的，必需提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：
〔1〕借款人与开发商签订的《购置商品房合同意向书》或《商品房销〔预〕售合同》；
〔2〕首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；
意向合同〔3〕贷款人要求提供的其他文件或资料。
〔五〕办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续贷款批准后，购房