0.引言
通过分析老年人的特征，老年人住宅设计时应该注意的问题，使老年人住宅更具有安全性，实用性以及健康性。设计时要以老年人为主题，关爱老年人，满足老年人的需求，共同促进整个社会的共同进步与和谐发展。
1.多种多样的老年人住宅
1.1老年人公寓
如今，在一些大城市，老年公寓已经很普遍了。这是政府专为缺乏亲属及儿女专门设计的住所。就目前来看，老年公寓日益深得人心。具备餐饮，医疗卫生，保健，娱乐等体系综合管理的老年人住宅的类型。
1.2老年住宅
专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。针对我国的国情，广大老年人都有恋家情结，加上经济收入水平有限，居家养老仍是我国广大老年人主要养老方式。在老年住宅
中，分为不同类别的住宅类型，其中应用非常普遍的主要是近邻型老年住宅，这样不但能够减少老人同子女之间相互之间可能出现的家庭矛盾，同时还可以实现相互照顾，逐渐受到人们的欢迎。老年人在自家住宅生活中，往往要经过自理、介助、介护各个阶段，很少有愿意重新再搬其它住处。因此老年人住宅设计中，必须要充分的考量符合老年人不同阶段生活要求，使其具有适应性，譬如老年人住宅设计中，必须要全面的考虑其他护理人员的住房[1]。
1.3敬老院
中国的敬老院主要收养五保老人。当然，一些条件较好的敬老院也接受自费的老人，坚持出入院自由。在敬老院里，讲究集体意识，入院老人的生活费等费用，全部由整个集体承担，共同解决。一些条件较差的敬老院，集体承担有困难的，国家将会给予补助。敬老院的主要目标就是尊敬老人，爱护老人，最大限度的将老人的物质同文化生活摆在首要位置。敬老院经常会组织一些相关的集体活动，丰富老人的业余文化生活。有些农村会把敬老院弄成活动中心，会专门提供福利。欧美的一些国家的敬老院一般接收贫困低收入的老年人。
2.老年人特征
2.1老年人的身体特征
随着年龄的增长，首先，最明显的是整个外观的变化。其中头发变白是最显而易见的，其次，皮肤开始变得粗糙，松弛，没有弹性光泽，身高也开始逐渐变短并会出现一些弯腰驼背的现象。有些老年人随着年龄的增大而体重慢慢减轻，有些老年人随着年龄的增大体重在慢慢的增长。肌肉开始松弛，牙齿开始脱落，听觉视觉下降等变化。老年人的适应能力也在下降，由于生理上的减退，将会出现各种障碍，如在短时间内改变老人的居住环境，将会导致老人各种不适应情况的发生。在抵抗力上，老年人也会出现明显的下降现象。容易患上各种易传染的疾病，如一些流行性的感冒以及肠胃问题。随着老年人体力的减少，老年人往往会变得行动不便，动作迟缓，有较大的几率发生突发情况，譬如滑倒以及相关的情况[2]。
2.2老年人的心理特征
尊敬老人随着老年人的年龄不断地递增，自身的抗打击能力也会不断下降，很容易产生较大的情绪波动。在认识能力上，由于大脑功能发生改变，是老年人的意识下降，注意力不能够较好的集
中因此使得老年人各方面感应减退以及动作的灵活性变差，反应迟缓。老年人开始不能够很好地适应周边的环境，开始感到孤独寂寞，心神不定，产生焦虑等现象。由于处在这种环境之中，开始对身边的人依赖性加强，常常依赖别人，想法也依赖别人决定，对自己信心不足。情感波动大，起伏不定，容易触景伤情，发怒，胆小害怕，受惊吓。有些更严重地甚至会出现过度抑郁，并产生相应的疾病现象。
3.老年人住宅设计误区与要素
3.1始终把安全在首位
老年人由于生理上的变化，开始出现行动不便，灵活性变差，在住宅设计时应该要求地板防滑，能与地面增加摩擦，使其不会容易滑倒。在墙体的突出地方要尽量磨平或弄成圆角，避免老人刮伤，尤其是厕所和浴室容易滑倒的地方，更要注重防滑性的问题。在室内应当安装紧急呼救的相关装备，使得老年人在紧急情况下能更方便的呼救而不会因为行动不便而错失呼救机会。厨房内应当安装灭火器并安装自动报警装置，以及时的帮助老人火灾逃生。
3.2功能合理，使用方便
由于老年人的行动不便，在设计时房屋总面积不需要太大，以老年人使用方便为原则，功能要合理，可以考虑在卧室里面设立卫生间，把餐厅和厨房放在一起，在门口放上凳子以及鞋架等，让老人换鞋时不容易跌倒。要注重房屋的隔音效果，给予老人更加安静和谐的生活环境。空间尺度要掌握好，不宜过大或者过小。切记要给家人或相关护理人员留一定的空间，方便他们照顾老人。
3.3场地选择
在场地选择上，笔者认为有以下几点；第一：良好的环境质量更有利于老年人的身心健康发展，老年人在此环境中更有利于身体健康，不容易患各种传染性的疾病，同时也有利于老年人的心情愉悦；第二：要选在交通便捷的地方，并且购物逛街等不宜过车辆较多的地方。老年人行动不便，不利于在车辆较多的马路走动，以免发生危险，选在交通便捷的地方利于他们外出活动以及亲属看望；第三：周边的设施要齐全，图书馆，活动中心等要齐全，周边的超市，银行等也要靠近，使得老年人更加的方便。但是要注意的是不宜临近喧闹场所，应该给老年人更加安静的休息环境[3]。
3.4处理好与周边设施关系
一般情况下，必须要处理好合设的其他设施与住宅之间的关系，这样不但能够提供公共交往空间，还有助于利于老人开展体育活动。
4.结语
随着老龄化问题越来越严重，我们更加要注重对老年人住宅的設计，尽最大努力去帮助，满足他们的需求，给予他们温暖呵护，老年是人生较长的一个阶段，老年人与住宅的关系最为密切，老年人居住质量的提高和改善对我国社会发展有积极的意义。
参考文献
[1]郭涛，王贺.现代老年人住宅设计要素探讨[J].住宅作业，2012，（6）：156-157..
[2]邵海龙，谢塘开. 浅谈老人的住宅设计[J].科技资讯，2010（8）：222.
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