环境污染源调查调查实习报告
    房地产业发展到现在，在中国已经有30年的历史。但房地产真正引人注目，成为经济和社会上的全方位的热点，是在最近十年里的事情。近几年，我国有的地区已经出现了房地产过热的苗头，具体表现形式为房地产开发投资高速增长，房价持续大幅上涨，甚至于房价超出了社会上大多数人的经济承受能力。
    党的十七大提出让居民“住有所居”，住房需求是反映人民基本生活保障条件的需要，是关系到国计民生的问题，而现在的大学生今后将成为社会生产的主力军，他们文化层次较高，有着较强的经济能力，所以大学生今后将在很大程度上影响未来房地产市场消费状况及消费结构，所以做这份关于大学生未来住房需求问卷调查具有一定的意义。
    调查目的：
    一、伴随着中国经济的腾飞，中国的房地产业迎来了本世纪最大的发展机遇。近几年，中国刮起了一股房地产热，鉴于大学生强大的消费潜力，我们在大学城若干高校以大学生，大学老师和房地产中介机构负责人为调查对象，对大学生的未来住房需求进行了调查及分析，以期反映大学生未来住房的消费心理及需求。
    二、通过此次的调查活动，我们能锻炼自我，在实践中提高自己社会调查的能力，走进社会，体验生活，感受采访过程中所带来的酸甜苦辣，树立“没有调查就没有发言权”的思想意识，掌握发现问题，分析问题并解决问题的能力。
    调查对象：
    大学城周边高校大学生，大学老师，房地产中介机构有关负责人
    调查方式：
    分发面向学生的调查问卷和访谈两种方式；
    其中调查问卷分为三部分，其一为个人信息调查问卷，包括被调查者的年级，性别，学历，专业，自己未来预计月薪；其二是主题问卷，了解大学生对现在房地产的认知程度，消费心理和消费偏好，及其他们今后的市场潜力；其三是非选择题即主观题。另外，我们对大学老师和地产中介机构负责人也做了一份问卷，全部为主观题，我们采用访谈的形式，我们将另外附上；
    调查问卷分发的范围是大学城周边的各大高校，主要包括福建师范大学，福州大学，教育学院，福建医科大学，福建中医药大学，福建工程学院以及网上分发问卷（效果不明显，我们没有采用）；
    我们一共分发调查问卷三百份，并对其进行筛选和分析统计；
    我们的访谈即面谈，采访师大的老师，并听取一些他们自己或周围的人近年来的购房经验之谈。
    下面是我们调查分析的结果：房地产实习报告
    （我们将联系个人信息调查问卷，从主体问卷的第二题开始分析问卷结果）
    2您是否打算在就业城市购房(
    )
    A是
    B否
    选择A打算在就业城市购房的同学占了绝大多数，根据我们设置的个人信息问卷来看，绝大多数同学都是福建本省的人，而他们毕业之后更多的人也都打算在福建省内工作，只有极少数的同学选择远离家乡，寻发展前景更好，更适合自己的地方，而很多同学则是选择回到家乡，回到亲人身边，为家乡的建设贡献自己的一份力量。
    3假如您第二题回答的是A,那么您准备购买(
    )类型的住房
    A新建成的住房
    B二手住房
    通过该图，我们可以很明显的看到，绝大多数同学会选择购买新建成的住房，如果在早几年房地产还没这么热门的时候，可能二手住房的价格跟新建成的住房的价格的差别不会很大，但是在今天买房成风的情况下，绝大多数同学还是选择了购买新房，我想这在一定程度上还是中国人的观念问题，中国人常说的“喜新厌旧”可能也就是这个意思吧，他们宁愿花更多的钱买新的也不肯将就用旧的，另一方面也是关于买房贷款的事，二手房卖方一般要求买
方一次性付清，而新房可以跟银行贷款，这对很多工作不稳定，手头资金不宽裕的人来说，当然是选择购买新房更好更合算啦。
    5您心目中的房价是（元/平方米）_____
    A1000以下
    B1000―2000
    C2000―3000
    D3000―4000
    E4000以上
    6您会选择（
    ）平方米的住房面积
    A100以下
    B100―120
    C120―140
    D140以上
    据调查，2011年将会有700万左右的大学生走出校园，进入中国的劳动力市场，而未来的几年内，这些人都将进入婚嫁年龄，并且随着中国的城市化进程，这些人中的绝大多数今后都将集中在中国的城市中，从而支撑着中国房市的需求。面对当今仍然节节攀生的房价，许多大学毕业生都望而却步。正是基于这些，现代大学生都降低了自己对房子的要求，他们的基本要求是房子够住就行，房价越低越好，现在的社会竞争激烈，大学生就业问题日益突出，面对未来，他们感到迷茫，只是希望能够暂时先有一个属于自己的安乐窝，然后结婚生子，再在事业上大展拳脚而已。hhht.bbs.house.sina.
    P!
    k#
    Y)
    V
    |+
    J
    2
    ^“R.
    w-
    X7
    R新浪乐居论坛7您准备采用（
    ）付款方式购买住房
    A一次性
    B分期付款
    C贷款按揭
    8假如第七题您选择的是C，您希望贷款按揭占您收入的比例是（
    ）
    A
    10%以下
    B
    10%―20%
    C
    20%―30%
    D
    30%―40%
    H1
    o4
    S%
    [买房,购房,装修论坛,房产论坛#
    ]
    i/
    a$
    X+
    u房产论坛,装修论坛,业主论!
    y%
    U
    X8
    B1
    I新浪乐居论坛9您能接受最多（
    ）年的还贷
    A
    10年
    B20年
    C30年
    在采访的过程中，我们询问了很多同学，是否清楚分期付款和贷款按揭有什么差别，其中很多同学都说贷款按揭会花费更多的时间和精力，而且随着贷款年数的增加，贷款的利率会逐渐升高，而采用分期付款则少去了诸多麻烦，他们同时也指出如果资金不足的话，会首先
求助于亲人朋友，向他们先借钱。在调查中，很多同学也选择了会一次性付清所有房价，一方面的原因是他们家境较好，父母资金雄厚，足以供养他们，另一方面的原因也是因为这部分人比较具有冒险主义精神，他们选择以高风险，高回报的方式来最快最方便的获得买房的资金，创业的第一桶金。