PC项目立项申请书
一、概述
（一）项目名称
PC项目
（二）项目建设单位
xxx（集团）有限公司
（三）法定代表人
梁xx
（四）公司简介
公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。
公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。
优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管
部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。
上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入23910.73万元，同比增长22.74%（4429.80万元）。其中，主营业业务PC生产及销售收入为21927.29万元，占营业总收入的91.70%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额5344.51万元，较去年同期相比增长1134.52万元，增长率26.95%；实现净利润4008.38万元，较去年同期相比增长611.15万元，增长率17.99%。
（五）项目选址
xxx出口加工区
（六）项目用地规模
项目总用地面积43928.62平方米（折合约65.86亩）。
（七）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数56.11%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率6.28%，固定资产投资强度186.15万元/亩。
项目净用地面积43928.62平方米，建筑物基底占地面积24648.35平方米，总建筑面积65014.36平方米，其中：规划建设主体工程47661.85平方米，项目规划绿化面积4084.27平方米。
（八）设备选型方案
项目计划购置设备共计147台（套），设备购置费4715.75万元。
（九）节能分析
1、项目年用电量911299.20千瓦时，折合112.00吨标准煤。
2、项目年总用水量23911.07立方米，折合2.04吨标准煤。
3、“PC项目投资建设项目”，年用电量911299.20千瓦时，年总用水量23911.07立方米，项目年综合总耗
能量（当量值）114.04吨标准煤/年。达产年综合节能量36.01吨标准煤/年，项目总节能率22.36%，能源利用效果良好。
（十）项目总投资及资金构成
项目预计总投资17657.10万元，其中：固定资产投资12259.84万元，占项目总投资的69.43%；流动资金5397.26万元，占项目总投资的30.57%。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入41393.00万元，总成本费用32620.70万元，税
金及附加320.91万元，利润总额8772.30万元，利税总额10303.18万元，税后净利润6579.22万元，达产年纳税总额3723.95万元；达产年投资利
润率49.68%，投资利税率58.35%，投资回报率37.26%，全部投资回收期
4.18年，提供就业职位610个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
（十三）项目评价
1、项目达产年投资利润率49.68%，投资利税率58.35%，全部投资回报率37.26%，全部投资回收期4.18年，固定资产投资回收期4.18年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
2、优化产业结构布局。优化产业结构，包括技术结构、产业组织、空间布局等的全面转型升级，实现形态更高级，结构更优化，布局更合理。例如，形成高端化、智能化、绿化、服务化的行业结构，大中小企业相协调的组织生态，资源配置更高效的空间结构等。报告特别强调了加强重点领域和分省市引导，以期形成产业的错位互补、健康有序发展的格局；提出了技术改造升级、淘汰落后产能、产业组织结构优化、制造业空间布局调整等重点任务，充分发挥“中国制造2025”国家级示范区、国家新型工业化产业示范基地等产业发展载体的作用，形成资源配置合理、集聚效应显著、有利区域均衡、保障产业安全的重点行业布局。
二、项目规划分析
（一）产品规划
项目主要产品为PC，根据市场情况，预计年产值41393.00万元。
坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合
理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。
（二）用地规模
该项目总征地面积43928.62平方米（折合约65.86亩），其中：净用地面积43928.62平方米（红线范围折合约65.86亩）。项目规划总建筑面积65014.36平方米，其中：规划建设主体工程47661.85平方米，计容建筑面积65014.36平方米；预计建筑工程投资4810.78万元。
项目立项申请书（三）用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数56.11%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率6.28%，固定资产投资强度186.15万元/亩。
项目预计总建筑面积65014.36平方米，其中：计容建筑面积65014.36平方米，计划建筑工程投资4810.78万元，占项目总投资的27.25%。
（四）选址综合评价
投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。
三、投资风险分析
项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人，能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会，增加他们的收入；项目建成运营后，可提供900个就业岗位，对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用；员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入，而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平，提高技术人才的研发能力，提高加工操作人员的操作技能，使其拥有更高的上升空间，为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。
投资项目的实施能有效带动当地上下游企业及其他行业（如运输业、服务业）的发展，从而促进当地经济的快速发展。
四、项目投资方案分析
（一）固定资产投资估算
本期项目的固定资产投资12259.84(万元）。
（二）流动资金投资估算
预计达产年需用流动资金5397.26万元。
（三）总投资构成分析