销售项目立项申请书
一、概况
（一）项目名称
销售项目
（二）项目建设单位
xxx科技发展公司
（三）法定代表人
邹xx
（四）公司简介
公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。
公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。
未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产
品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。
上一年度，xxx公司实现营业收入16808.48万元，同比增长15.49%（2254.05万元）。其中，主营业业务销售生产及销售收入为15692.13万元，占营业总收入的93.36%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额4300.75万元，较去年同期相比增长1054.54万元，增长率32.49%；实现净利润3225.56万元，较去年同期相比增长519.71万元，增长率19.21%。
（五）项目选址
xxx科技园
（六）项目用地规模
项目总用地面积50078.36平方米（折合约75.08亩）。
（七）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数78.00%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率6.84%，固定资产投资强度199.90万元/亩。
项目净用地面积50078.36平方米，建筑物基底占地面积39061.12平方米，总建筑面积75618.32平方米，其中：规划建设主体工程46402.31平方米，项目规划绿化面积5172.38平方米。
（八）设备选型方案
项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费4347.12万元。
（九）节能分析
1、项目年用电量1188269.06千瓦时，折合146.04吨标准煤。
2、项目年总用水量12750.30立方米，折合1.09吨标准煤。
3、“销售项目投资建设项目”，年用电量1188269.06千瓦时，年总
用水量12750.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）147.13吨标准煤/年。达产年综合节能量54.42吨标准煤/年，项目总节能率26.83%，能源
利用效果良好。
（十）项目总投资及资金构成
项目预计总投资17162.91万元，其中：固定资产投资15008.49万元，占项目总投资的87.45%；流动资金2154.42万元，占项目总投资的12.55%。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入18900.00万元，总成本费用14310.13万元，税
金及附加276.28万元，利润总额4589.87万元，利税总额5499.24万元，
税后净利润3442.40万元，达产年纳税总额2056.84万元；达产年投资利
润率26.74%，投资利税率32.04%，投资回报率20.06%，全部投资回收期
6.49年，提供就业职位262个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
（十三）项目评价
1、项目达产年投资利润率26.74%，投资利税率32.04%，全部投资回报率20.06%，全部投资回收期6.49年，固定资产投资回收期6.49年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
2、针对重点领域和行业发展需求，围绕可靠性试验验证、计量测试、标准制修订、认证认可、检验检测、产业信息、知识产权等技术基础支撑能力，依托现有第三方服务机构，创建一批产业技术基础公共服务平台，建立完善产业技术基础服务体系。
二、产品规划及建设规模
（一）产品规划
项目立项申请书项目主要产品为销售，根据市场情况，预计年产值18900.00万元。
采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。
（二）用地规模
该项目总征地面积50078.36平方米（折合约75.08亩），其中：净用地面积50078.36平方米（红线范围折合约75.08亩）。项目规划总建筑面
积75618.32平方米，其中：规划建设主体工程46402.31平方米，计容建筑面积75618.32平方米；预计建筑工程投资5434.97万元。
（三）用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数78.00%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率6.84%，固定资产投资强度199.90万元/亩。
项目预计总建筑面积75618.32平方米，其中：计容建筑面积75618.32平方米，计划建筑工程投资5434.97万元，占项目总投资的31.67%。
（四）选址综合评价
项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条
件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。
三、投资风险分析
项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人，能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会，增加他们的收入；项目建成运营后，可提供900个就业岗位，对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用；员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入，而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平，提高技术人才的研发能力，提高加工操作人员的操作技能，使其拥有更高的上升空间，为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。
投资项目的实施对当地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到推动作用，包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。
四、投资估算
（一）固定资产投资估算
本期项目的固定资产投资15008.49(万元）。
（二）流动资金投资估算
预计达产年需用流动资金2154.42万元。
（三）总投资构成分析
1、总投资及其构成分析：项目总投资17162.91万元，其中：固定资产投资15008.49万元，占项目总投资的87.45%；流动资金2154.42万元，占项目总投资的12.55%。