本工程管线工程包括电力管线、通信管线、自来水管线和燃气管线的改造。电力管线采用架空线路和埋地电缆两种方式，通信管线采用埋地方式，自来水管线和燃气管线均采用埋地方式。管线材料均符合国家标准，施工过程中要求严格按照设计要求和规范进行施工，确保管线的质量和安全。
二、监理工作流程
监理工作流程包括前期准备、施工准备、施工阶段、竣工验收四个阶段。监理人员要全程参与监理工作，及时发现和处理施工中的质量、安全等问题，确保工程质量和施工安全。
三、施工准备阶段质量控制
施工准备阶段质量控制包括施工方案、材料试验、设备检查等方面的质量控制。施工方案要符合设计要求和规范，材料和设备要进行试验和检查，确保符合质量要求。
四、施工阶段质量控制
施工阶段质量控制包括原材料、道路工程、排水工程和绿化工程的质量控制。原材料要进行检验和验收，确保符合要求；道路工程、排水工程和绿化工程要按照设计要求和规范进行施工，确保工程质量。
五、施工阶段进度控制
施工阶段进度控制要按照工程进度计划进行监控，及时发现和处理施工中的进度问题，确保工程按时完成。
六、施工阶段投资控制
施工阶段投资控制要按照工程预算进行监控，及时发现和处理施工中的投资问题，确保投资控制在合理范围内。
七、安全、文明施工监理
安全、文明施工监理要按照相关法规和规范进行监控，确保施工过程中的安全和文明，保障人员和财产的安全。
八、关键工序控制
关键工序控制要重点监控施工中的关键工序，确保关键工序的质量和安全，避免出现重大事故和质量问题。
在进行小区管线综合设计时，需要按照一定的标高控制原则，包括大管让小管、有压管让无压管、支管让干管、可弯管线让不易弯曲管线等。未注明相交管线的布置原则一般为通信管、电力管、给水管、燃气管、排水管。在确定进线位置和排出位置之前，需要充分了解小区周围道路下管线现状，并了解小区内建筑物和构筑物的基础、消防通道的位置等。一般情况下，小区主道路管位置布置基本为纵向道路由西向东依次为弱电管、燃气管、雨水管、污水管、自来水管、电力管；横向道路由北向南依次为弱电管、燃气管、雨水管、污水管、自来水管、电力管，局部位置可以根据实际情况作调整。
在绿化工程方面，对灯塔老小区进行整治调整，增加常绿乔木、灌木，保留原有苗木，清理绿地内其余杂乱灌木及枯死植物。
预计工程投资为2500万元，计划工期为180天，质量目标为一次性验收合格。
在监理工作流程中，需要进行工程开工申请，承包人提交施工组织设计、施工方案、工、料、机进场情况、承包人的质保体系、分包单位资质证书等资料，监理工程师进行审核。若不合格，则需要检查工序施工、检测情况，并汇总验收部位或单体工程质量资料。完工部位或单体工程需要进行验收检查，监理工程师进行签收验收部位或单体工程质量。
在施工准备阶段，需要进行质量控制，包括熟悉合同文件、设计图纸及技术文件，审查承包人提出的施工组织设计及施工方案，参加设计交底及有关技术会审纪要，提出合理化建议。还需要参加对工程基准线、控制桩和水准点现场交底，并复核施工方的测量成果。检查开工条件，包括工、料、机进场情况、各种材料的质量及复试资料、承包人的质保体系及到位情况、工程分包单位的资质及施工力量。最后召开首次工地监理会议，明确各方在质量控制方面的职责和监理工作管理办法。
四、施工阶段的质量控制
一）、主要原材料、成品、半成品的质量控制
监理细则1、控制原材料的供应来源
在小区改造工程中，所有原材料、成品、半成品、外构件应由承包人选择的材料供应商提供。承包人应提交质保书、试验报告并填写《工程材料报验单》，尽早通知监理方对材料来源进行检查和测试。当供应材料达不到规范要求时，承包人应随时提供其他料源的材料。
2、加强对进场材料的监督
监理工程师有权对进场材料进行检查、抽样测试和复试。承包人使用未经检验和批准的材料，监理方将建议业主不予计量，其返工后果都由承包人承担。在施工期间，承包人应按监理工程师的要求进行抽样测试，测试和检验结果应提交监理工程师进行验收。
3、水泥的质量控制
1）水泥进场时，必须有质量证明书，并对其品种、标号、出厂日期、数量等进行检查验收。
2）承包人应按有关规范对进场水泥进行复试，复试项目包括性、初凝时间、终凝时间、强度等。同品种、同标号一次进场的同一出厂编号的水泥为一批，一批的总量袋装不得超过150T。
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