手上多套房，怎么处理，我给三点建议
大家好，上一篇我们说到手上多套房会面临出手困难，价值缩水，持有成本越来越高的三个问题。在后台呢，也有一些朋友问到，那该怎么办？看来手上有多套房的朋友还不在少数，今天呢我们就接着上集的内容说，手上有多套的房朋友接下来该怎么处理。
我一个表在湖南一个三线小城市做餐饮生意，近几年上天比较青睐，当然这也与她的努力付出有不小的关系。但因为在三线城市，消息闭塞，投资渠道少，最多的就是民间借贷了。不要说在三线小城市，有多少在一线城市的人又能有多少投资渠道。
所以赚了钱能干嘛，明知这房地产市场不是很景气，但没得选择，就是购置房产，购买宅基地以及自有宅基地自建房，买商铺等。这相信这样的人我们身这都有不少，其实跟本不用看什么大数据，我们在一线就了解，每个客户是不是首套房，家里其他成员还有没有其他房产，现在可能是一套房，多年后随着人口的老龄化，又继承老一辈的房产，那也不等于手上有多套房了吗？
美女表恋上我我想说的是手上有多套房或家庭中有多套房的人，在买房的人中占的比例其实还挺高的，我们不说数据精准，但至少要比那些看似高大上的统计数据要真实得多。
下面还是说回正题吧，我给了我表三个建议：
1、不要再投资商铺、公寓，已经买的如果能退就退掉，实在退不了，就算了，有可能以后自己做生意也用得上，毕竟当初买也考虑到自用这个层面。
2、房子有自己住的就行了，不要再买了。其他的房子在最近几年卖掉，如果可以赶紧去省会长沙买一套房，后来表把户口迁到长沙，等了两年后有了资格才在长沙买了一套房。
3、家里的宅基地，建一栋房子自己以后养老也未偿不可。最后，增加家庭保险及子女教育的支出，其他的钱，存着以备不时之需。
其实从上面我给表的三个建议可以看出，不管你在什么级别的城市，大的房产持有逻辑都是一样的。根据最新的人口统计数据，中国的人口老龄化问题已经凸显，而且以湖南为例据报道人口已经负增长了。据中国人口流动预测报告2022版报道，接下来几年里人口会大量流入长三角，珠三角等东部沿海城市以及国内的大城市和城市圈。
在这样的背景下，如果手上有多套房的个人或家庭，处理此事的原则是：
1、尽快把手上房龄较长的房子出手，至少要在当地房价下跌前出手。以后这样的房子不具
备升值的前提条件。
2、不要投资或增持三四线城市的房产，满足自住的需求即可。
3、如果没有太多的投资渠道，又想让手上的钱保值，可以适当投资一线，新一线最多强二线的城市核心区域的房产，非核心区域的不要投资。
最后很多人会争论，到底是持有现金还是房产，我想这个问题一时半会也说不清，可能每个人的观点都不一样，所以今天我们只是简单的就房聊房，手上的房该怎么处理。至于钱和房留谁这个问题，我们改天聊。
当然凡事也有例外，比如多套房产本身就是相当优质的资产那又是另一说，如果所有的房产对您而言当下都是刚需，比如说，自己开公司做生意这些房产都是自己要用的，那也没办法，只能继续持有。刚提到房龄较长的房子要在当下房价下跌之前出手，我想很多人可能都无法预判什么时候下跌，那我在下一篇中就跟大家聊聊房价下跌前的几个信号。