评估明细表的内容及格式要求、评估说明的要求、其他要求
三、评估明细表的内容及格式要求
《企业国有资产评估报告指南》 第五章对国有资产业务资产评估报告所附的评估明细表的编制 提出了如下要求：
   
1.评估明细表可以根据本 指南的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法
特点进行编制。
(1)单项资产或者资产组合评估、采用 资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会 计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表；
   
(2) 采用 收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体
情况设计评估明细表的格式和内容；
(3) 采用 市场法进行企业价值评估， 可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符 合市场法特点的评估明细表。
2.资产、负债会计科目的评估明细表格式和内容基本要求。
(1)  表头应当含有资产或者负债类型(会计科目)名称、被评估单位、评估基准日、表号、金 额单位、页码。
(2) 表中应当含有资产负债的名称 (明细)、 经营业务或者事项内容、技术参数、 发生 (购、 建、创) 日期、账面价值、评估价值、评估增减幅度等基本内容。 必要时，在备注栏对技术  参数或者经营业务、 事项情况进行注释。
(3)  表尾应当标明被评估单位填表人员、填表日期和评估专业人员。
(4)评估明细表按会 计明细科目、 一级科目逐级汇总，并编制资产负债表(方式)的评估汇 总表及以人民币万元为金额单位的评估结果汇总表。
(5) 会计计提的减值准备在相应会计科目(资产负债类型)合计项下和相关科目汇总表中列 示。
(6)评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：流动资产、 非流动资产、资产总计、
流动负债、 非流动负债、负债总计、 净资产等类别和项目。
3.采用收益法中的现金流量折现法进行企业价值评估的评估明细表。
评估明细表通常包括以下内容：
(西晋怎么灭亡的1)资产负债、利润调整表(如果有调整时)；
(2) 现金流量测算表；

(3)营业收入预测表；
(4)营业成本预测表；
(5)营业税金及附加预测表；
(6)销售费用预测表；
(求职简历范文7)管理费用预测表；
(8)财务费用预测表；
(9)营运资金预测表；
(10)折旧摊销预测表；
(11)资本性支出预测表；
(12)折现率计算表；
古代对男子的称呼(13)溢余资产和非经营性资产分析表。
收益法评估明细表表头应当含有评估参数或者预测项目名称、被评估单位、评估基准日、表号、 金额单位等。
此外，被评估单位为 两家以上时，评估明细表应当按被评估单位 分别归集，自成体系。
四、评估说明的要求
   
评估说明包括 评估说明使用范围声明、 委托人和被评估单位编写的 《企业关于进行资产评估
有关事项的说明》和资产评估师编写的《资产评估说明》 。根据《企业国有资产评估报告指 南》中的《资产评估说明》编写指引，普通要求如下：
(一)评估说明使用范围声明
(二)企业关于进行资产评估有关事项的说明
(三)评估对象与评估范围说明
(四)资产核实总体情况说明
(五)评估技术说明
(六)评估结论及分析 具体内容：
(一)评估说明使用范围声明
关于评估说明使用范围的声明，应当写明评估说明使用单位或者部门的范围及限制条款。
(二)企业关于进行资产评估有关事项的说明

委托人和被评估单位可以共同编写或者分别编写 《企业关于进行资产评估有关事项的说明》 ， 委托单位负责人和被评估单位负责人应当对所编写的说明签名，加盖相应单位公章
并签署日 期。
《企业关于进行资产评估有关事项的说明》通常包括：
1.委托人、被评估单位各自概况；
2.关于经济行为的说明；
3.关于评估对象与评估范围的说明；
4.关于评估基准日的说明；
5.可能影响评估工作的重大事项说明；
6.资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测的说明；
7.资料清单。
(三)评估对象与评估范围说明
评估对象与评估范围说明应当根据企业价值评估、单项资产或者资产组合评估的不同情况确 定内容的详略程度。
1.评估对象与评估范围内容
教育目的资产评估报告2.实物资产的分布情况及特点
3.企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况                                4.企业申报的表外资产(如有申报)的类型、数量                                5.引用其他机构出具的报告的结果所涉及的资产类型、数量和账面金额 (或者评估值) 具体内容：
1.评估对象与评估范围内容
对评估对象与评估范围应说明的内容包括三个方面：
(1)委托评估的评估对象与评估范围；
(2)委托评估的资产类型、账面金额；
(3)委托评估的资产权属状况(含应当评估的相关负债)。
   
2. 实物资产的分布情况及特点
对实物资产的分布情况及特点的说明应包括实物资产的类型、数量、分布情况和存放地点； 实物资产的技术特点、实际使用情况、大修理及改扩建情况等。                      3.企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况

   
评估对象为企业价值或者资产组时，应说明账面记录或者未记录的无形资产情况。
4.企业申报的表外资产(如有申报)的类型、数量
应说明企业申报的表外资产的类型、数量等，并介绍其在评估基准日的基本情况及形成过程 以及企业提供的相关资产权属资料。                                                5.引用其他机构出具的报告的结果所涉及的资产类型、数量和账面金额(或者评估值)
对资产组合或者企业价值评估项目，企业已另行委托其他机构对经济行为涉及的部份资产进 行评估，资产评估报告引用其他机构出具的报告的结论时，应当
(1)  详细说明所涉及的资产类型、数量和账面金额 (或者评估值)；
(2) 同时应当说明所引用其他机构出具的报告载明的 评估范围、评估目的、评估基准日以及
组织系统
   
评估报告的批准情况。
(四)资产核实总体情况说明
资产核实总体情况说明通常包括人员组织、实施时间、核实过程、影响事项及处理方法、核 实结论。
1.资产核实 人员组织、实施时间和过程
主要说明参加资产评估工作核实的人员情况、人员专业和地域分组情况、时间进度以及核
实 的总体过程。
资产核实的过程，通常可分 现场核实工作准备阶段和现场核实工作阶段。
审核企业申报的明细表；
安排调整完善现场工作计划；
进入现场前的准备工作；
选择适当的进场时间。
说明评估专业人员进行的问询、函证、核对、 监盘、勘查、检
查等工作情况；
说明获取评估业务需要的基础资料；
了解评估对象现状；
关注评估对象法律权属等。