谷之爱卖房订⾦收条怎么写
购买者选择好⾃⼰要购买的房屋后，就要与开发商商讨房屋价格的问题，商量好之外，开发商会要求购房者交纳⼀定数额的订⾦，以⽰购房者明确购买该房屋，那么卖房订⾦收条怎么写？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
卖房订⾦收条怎么写
房屋买卖定⾦收条
今收到⽤现⾦购买xx栋XX单元XXX楼XX号住房XX套(XX)XX平⽅⽶XX装交来定⾦XX，其中购房总款为XX(XX 付清)其双⽅协议如下：
⼀、卖⽅总价为XX整为净收以后在办理房产证所须费⽤由买⽅全部承担。
北京的春节教学设计⼆、在政策允许办理房产证时，卖⽅⽆条件配合买⽅办理，若不配合造成⼀切损失后果由卖⽅承担。
三、卖⽅⽤XX做为以后配合办理房产证时得保证⾦，待办完房产证后买⽅将付给卖⽅。
四、买⽅于XXX年XX⽉XX⽇XX付清购房款XX，若超期或卖⽅不卖，则按《民法典》违约解决，卖⽅违约按定⾦双倍退还买⽅，若买⽅违约定⾦不退，中介费从定⾦中扣除。
五、在购房款全部付清的当天签订正式购房合同并将住房和原购房所有⼿续全部移交给买⽅。
可以贷款吗六、因卖⽅为净收买⽅应付中介费为XX% ，计XX。
卖⽅签字：
好购物买⽅签字：
定⾦代收中介⽅签字：
年⽉⽇
房屋出售订⾦的性质
1.房屋出售定⾦其实是⼀种⾦钱的担保⽅式。其担保性主要体现在法律对定⾦罚则的规定上( 即给付定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的，⽆权要求返还定⾦；收受定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的，应当双倍返还定⾦。)房屋出售定⾦是通过给付⾏为设定的，必须以明确的意思表⽰来进⾏约定。
2.房屋定⾦的性质可以由当事⼈⼀起约定。在有些情况下，即便当事⼈未约定，也可以推定定⾦兼具约定性质以外的其他性质。当事⼈未对定⾦性质作出约定时，则应当作出相应的推定。当事⼈必须明确约定其给付的⾦钱为定⾦，或者约定了定⾦罚则的实际内容，否则将不构成定⾦。
3.房屋出售定⾦的赔偿⽅式：⾸先要看你们之有没有约定或协议，如果没有则按法律同⽤规定来处理。其次看你是以什么名义进⾏赔偿。通过这两点来看赔偿⽅式的。赔偿⽅式有两种：⼀是定⾦赔偿，按交付定⾦的两倍赔偿；⼆是违约⾦赔偿，按对⽅的直接损失或间接损失费⽤赔偿，但是较⾼也不能超过合同总价款的20%。
房屋定⾦纠纷怎么处理
要正确处理《认购书》中的定⾦纠纷，⾸先应了解《认购书》的性质和《认购书》中约定的定⾦所担保的内容。从《认购书》签订的背景和内容看，《认购书》并不是购房合同，没有定⾦条款的《认购书》仅是购售双⽅交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双⽅⽽⾔，为了保证双⽅能进⼀步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售他⼈，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产⽣法律约束⼒的《认购书》显然不能实现上述⽬的。
正是为达到上述⽬的，达成购房意向的双⽅约定，由购房者向开发商⽀付⼀定的定⾦，以保证开发商在约定期限内不将房屋另售他⼈，同时保证购房者在约定期限内与开发商进⼀步洽谈购房事宜。购房者交纳了定⾦，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务，开发商的义务是在约定期限内不得将房屋出售他⼈，购房者的义务是在约定期限内与开发商进⼀步接洽购房
事宜。否则，购房者将损失定⾦，开发商将双倍返还定⾦。从上⾯分析可以看出，《认购书》是购售双⽅为进⼀步接洽购房合同⽽签订的协议，定⾦担保的是双⽅进⼀步洽谈合同的⾏为。
了解了认购书的性质和定⾦担保的内容，处理此类纠纷也就有了依据。
(⼀)、如因开发商原因致双⽅在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三⽅等，购房者可要求开发商双倍返还定⾦；
(⼆)、如因购房者原因在认购书约定的时间内双⽅未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定⾦；
(三)、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双⽅对《商品房买卖合同》具体条款⽆法达成⼀致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定⾦；
(四)、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使⽤条件的现房，购房者可要求开发商退还定⾦，并要求开发商⽀付相应的利息损失。
出现定⾦纠纷双⽅可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
南京教师资格证以上知识就是⼩编对“卖房订⾦收条怎么写”问题进⾏的解答，开发商收到购房者的订⾦后，写订⾦收条主要写清楚收到订⾦的数额、订⾦交纳者的名称、收到订⾦的时间等内容。读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。
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