“南高中繁北产业”落地 发展与旧改成重点
一句话闸北：
目前正按照 “一年一个样、三年大变样、五年初步建成”的要求加快功能开发。
晨报记者 陈里予 谢克伟
未来3年，上海中心城区最后一块可成片开发的黄金宝地苏河湾将与北外滩、外滩源共同构成黄浦江－苏州河的“金三角”；未来，大宁商业广场将扩大一倍，35万平方米商业设施将给上海市民带来更大空间的购物享受；未来3年，上海现代服务业特别是高新技术产业集聚发展的重要基地——市北高新园区在20年后再次升级，打造占地1.87平方公里的市北东部园区。昨天，闸北区区委书记方惠萍在接受晨报记者专访时描述了闸北区今后5年的规划蓝图：老工业区将蜕壳而成“南高中繁北产业”——“南高”聚焦苏河湾地区，体现高端高档；“中繁”聚焦中部地区，体现繁荣繁华；“北产业”聚焦市北高新园区，体现现代高科技产业支撑。
“南高”——聚焦苏河湾
体现高端高档
4000户旧区“蜗居”得到改善
苏河湾南起苏州河，北至交通路、虬江路，东起罗浮路、武进路、河南北路，西至苏州河，占地面积为3.19平方公里，是上海中心城区最后一块可成片开发的黄金宝地。“苏河湾开发拥有高起点、高标准、高层次的城市规划设计。”方惠萍表示，目前闸北正按照“一年一个样、三年大变样、五年初步建成”的要求加快规划落地和功能开发。相信若干年后，苏河湾地区将与北外滩、外滩源共同构成黄浦江－苏州河的“金三角”。
旧区改造是闸北最大的民生。新年后首个工作日，方惠萍去了北站街道的苏河湾旧改地块实地调研，察看旧区改造进程，督促相关部门全力以赴加快推进旧改。“真正做到财力上有一份提高，民生上就有一份改善。绝不能一边是高楼大厦，一边是危棚简屋。”
闸北改造苏河湾的方法是，集中力量、由南向北、成片推进旧区改造，让长年蜗居在棚户简屋的老闸北居民改善生活。2012年，闸北区将聚焦苏河湾地区旧区改造，实现旧改受益居民4000户，做到“拆一片、建一片、亮一片”，为实现苏河湾建设目标打牢坚实基础。
再现清明上河图繁景
按照规划，苏河湾将以构建上海城市的ABLE都心（Amenity宜人，Business商务，Life生活，Environment环境）为总体目标，集中打造上海中心城区北翼的先行区、核心CBD功能的拓展区、苏州河两岸协调发展的样板区和经典海派历史文化的展示区。
苏河湾地区将凸显四大功能：一是文化娱乐功能，挖掘这一区域丰厚的历史文化底蕴，为苏河湾注入文化之魂；二是商务商贸功能，重塑高端商务商贸平台，再现“沪上清明上河图”的产业繁荣景象；三是休闲旅游功能，在繁华都市中心构建一个亲民亲水的开放式公共空间；四是生态宜居功能，营造绿环保、舒适轻松的整体氛围，从而打造上海城市新地标。
苏河湾地区开发建设正紧锣密鼓进行中，并不断取得新进展。西片区中，世界500强企业、全球第二大的综合人力资源服务机构任仕达集团中国区总部已正式入驻上海人力资源服务园区。三得利（上海）食品贸易有限公司等一批中外知名企业陆续入驻宝矿洲际中心等高端商务商业楼宇。东片区中，中粮集团全力打造的集购物中心、高档住宅、服务式公寓、五星级酒店、高端SOHO于一体的大型城市综合体“上海大悦城”，其一期6.8万平方米商业项目开业以来，已逐渐显现地标特质，正成为都市白领新生活、新体验的汇聚地。华侨城集团投资的苏河湾一号街坊地块项目，将集滨水多层住宅、高层顶级住宅、高层公寓式办公及精品酒店为一体，打造高端商务商贸区。目前，该项目正按计划稳步推进。
“中繁”：聚焦闸北中部地区
体现繁荣繁华
方惠萍告诉记者，闸北区正在开发大宁中心广场等项目，预计建成后中部地区商务商业体量将达100万平方米以上。
上海第二家久光将落户
最大的亮点就是原闸北体育场地块进行功能调整。“很多人觉得大宁商业广场小了，我也觉得小了。今后大宁商业广场将扩大一倍，35万平方米商业设施给上海市民带来更大空间购物享受。”方惠萍提出，大宁商业广场旁边是原闸北体育场，由于建造时间比较早，一些设施比较老旧，与周边大宁商业广场光鲜亮丽的形象有不小差距。目前，原闸北体育场地块将纳入大宁商圈，由香港利福集团参与开发，上海第二家久光百货就将坐落在这里。新的闸北体育中心目前已规划选定在中环汶水路以南、共和新路以东，不久将动工建设。相比原闸北体育场，新建成后的闸北体育中心主要向市民开放，相关配套设施将更健全。
在这里还能感受到文化。大宁剧院填补了苏州河以北地区甲级剧院的空白。“我们引进‘文
化央企’中国对外文化集团公司，委托中演院线经营大宁剧院。”建成一年多来，大宁剧院已成功上演了《猫》（中文版）、《妈妈咪呀》等国内外一流剧目，有力提升了区域文化“软实力”。
完善公共文化服务网络
除了大宁剧场、海上文化中心和七个社区文化活动中心外。下一步，闸北将完善公共文化服务网络。今年闸北有两大重要文化场馆对外开放。一是区图书馆分馆，坐落于彭浦新村，它将以商务版本主题馆为馆藏特，重点推进以RFID数字借阅系统、24小时自助借还书系统为核心的数字化图书馆建设，预计今年11月正式对外开放。二是天目西社区文化活动中心，位于沪太路25号，预计10月中旬开放。
“北产业”：聚焦市北高新园区
体现高科技产业支撑
今年市北高新园区将迎来成立20周年的日子。经过20年的转型升级。目前，市北园区土地税收产出超过全市平均值4倍。方惠萍告诉记者：“我们正在打造占地1.87平方公里的市北东
部园区，预计未来可新增体量250万平方米。”
市北高新园区已成上海现代服务业特别是高新技术产业集聚发展的重要基地，它是上海中心城区惟一的市级开发区，也是距市中心人民广场最近的高新技术产业园区之一。
目前市北高新园区已形成了软件信息、检验检测、人力资源、节能环保、金融衍生服务业等五大产业发展格局，成为上海首个云计算产业基地和国产基础软件基地，集聚了腾迅数据中心等68家云计算企业、德凯达等20家检测认证企业、达梦数据等10余家国产基础软件企业和科勒等8家地区总部企业。
市北高新园区已搭建起企业服务、金融服务等特公共服务平台，建立起科技企业孵化器和创业苗圃。
以现代服务业为发展主攻方向
60年老厂房变身绿创意园区
低碳、绿、节能、产业、创意，在闸北区的中部版图上，又一现代服务业集聚基地——
大宁中心广场正在揭开神秘面纱。目前，二期已经建成并使用，60年老厂房变身绿创意园区。闸北区区委书记方惠萍昨天透露，闸北区作为国家服务业综合改革试点区域，将现代服务业作为产业发展主攻方向。
到2020年，闸北区将建成具有较高创新能力和核心竞争力的生产性服务业集聚发展示范区，成为国家级人力资源服务产业园区以及国家高技术服务业基地。在新一轮市区联动中，闸北区把推进软件和信息服务业的发展作为重点。近年来取得了长足发展，年经营收入由2009年的91亿元增长到2011年的220亿元，全市排名由原来的第8名跃居第3名。
大宁中心广场揭开神秘面纱南汇大学城
漫步于郁郁葱葱的香樟大道，树木掩映间，60余年前竖起的红砖白墙洗净铅华，自然低调中透出自信。位于万荣路近广中西路的大宁中心广场二期让人眼前一亮。
这里是由上海第一机床厂老厂房改造建成，修旧如旧。由于老厂房无法深挖地下，每幢建筑的一楼均设置为车库。大宁中心广场二期包括企业总部办公区、连排商务别墅区、LOFT办公区和8栋独立的商务别墅。占地面积最大的LOFT办公区，由原先的机床厂大厂房改造而
成，吊顶、行架和墙面基本保留了原有的厂房风格，屋顶设计利用透明天窗引入日光，外墙面则以原有墙砖夹杂同调环保材质混合铺设，整个办公区更加环保节能。
园区的招商聚焦于现代服务业和文化创意产业。目前，招商签约率达到60%以上，京瓷、金佰利、首诺公司、南洋银行等知名企业下属公司进入。方惠萍介绍，大宁中心广场总建筑面积约45万平方米，南至广中西路，横跨万荣路东西两侧，分为四期开发建设。目前，二期已经建成并交付使用，一期、三期将于明年建成，四期将于2014年底建成。
打造实力最强人力资源服务园区
闸北区是老工业基地，如何发展转型？大宁中心广场作为现代服务业产业基地将进行全方位试点和探索。方惠萍说，作为国家服务业综合改革试点，闸北区的总体目标是：依托重点产业园区，集聚人力资源服务、金融服务、信息服务和科技服务等产业，区域服务业规模进一步扩大，服务业成为区域经济发展的重要支撑。
闸北区将进一步加强与国家部委、市相关部门协作，坚持先行先试，突破市场准入、企业融资、土地资源利用等各方面的体制机制瓶颈，促进服务业发展。细化落实试点方案，制定
服务业扶持政策，创新政府服务体系，形成有利于产业发展的体制机制环境。探索建立具有示范性、科学性的服务业统计体系。积极开展人力资源服务业、信息服务业等行业服务标准化建设
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