延安项目立项申请书
一、概况
（一）项目名称
延安项目
（二）项目建设单位
项目立项申请书
xxx科技发展公司
（三）法定代表人
谢xx
（四）公司简介
公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为
客户设计开发各种产品生产线。
公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不
存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞
争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单
位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一
供应商依赖的风险。
公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。
上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入9373.96万元，同比增长9.17%（787.65万元）。其中，主营业业务延安生产及销售收入为7875.30万元，占营业总收入的84.01%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额2115.54万元，较去年同期相比增长380.05万元，增长率21.90%；实现净利润1586.65万元，较去年同期相比增长263.69万元，增长率19.93%。
（五）项目选址
某某保税区
（六）项目用地规模
项目总用地面积23491.74平方米（折合约35.22亩）。
（七）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数56.44%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.17%，固定资产投资强度180.51万元/亩。
项目净用地面积23491.74平方米，建筑物基底占地面积13258.74平方米，总建筑面积23961.57平方米，其中：规划建设主体工程15469.69平方米，项目规划绿化面积1477.56平方米。
（八）设备选型方案
项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费2371.26万元。
（九）节能分析
1、项目年用电量1246771.22千瓦时，折合153.23吨标准煤。
2、项目年总用水量6719.82立方米，折合0.57吨标准煤。
3、“延安项目投资建设项目”，年用电量1246771.22千瓦时，年总
用水量6719.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）153.80吨标准煤/年。达产年综合节能量59.81吨标准煤/年，项目总节能率25.69%，能源利用效果良好。
（十）项目总投资及资金构成
项目预计总投资8411.00万元，其中：固定资产投资6357.56万元，
占项目总投资的75.59%；流动资金2053.44万元，占项目总投资的24.41%。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入14122.00万元，总成本费用10854.14万元，税
金及附加148.06万元，利润总额3267.86万元，利税总额3866.66万元，
税后净利润2450.89万元，达产年纳税总额1415.77万元；达产年投资利
润率38.85%，投资利税率45.97%，投资回报率29.14%，全部投资回收期
4.93年，提供就业职位226个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
（十三）项目评价
1、项目达产年投资利润率38.85%，投资利税率45.97%，全部投资回报率29.14%，全部投资回收期4.93年，固定资产投资回收期4.93年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
2、开展产融合作工作，有利于缓解小微企业融资难融资贵问题。政府及其部门应当采取有力措施帮助担保机构降低风险，减少损失。通过政府财政资金引导，构建财政、再担保机构、担保机构风险共担的担保代偿补偿机制，是市场化条件下促进担保机构健康发展，推进担保体系建设的有益探索和实践。
二、建设规划分析
（一）产品规划
项目主要产品为延安，根据市场情况，预计年产值14122.00万元。
项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。
（二）用地规模
该项目总征地面积23491.74平方米（折合约35.22亩），其中：净用地面积23491.74平方米（红线范围折合约35.22亩）。项目规划总建筑面
积23961.57平方米，其中：规划建设主体工程15469.69平方米，计容建筑面积23961.57平方米；预计建筑工程投资1860.20万元。
（三）用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数56.44%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.17%，固定资产投资强度180.51万元/亩。
项目预计总建筑面积23961.57平方米，其中：计容建筑面积23961.57平方米，计划建筑工程投资1860.20万元，占项目总投资的22.12%。
（四）选址综合评价
投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。
三、项目风险概况
项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人，能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会，增加他们的收入；项目建成运营后，可提供900个就业岗位，对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用；员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入，而且通过企业的教育与培训可以进一步
提高管理人员的管理水平，提高技术人才的研发能力，提高加工操作人员的操作技能，使其拥有更高的上升空间，为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。
投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划，对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用，项目的建设具有良好的社会效益、环境效益、经济效益。
四、项目投资分析
（一）固定资产投资估算
本期项目的固定资产投资6357.56(万元）。
（二）流动资金投资估算
预计达产年需用流动资金2053.44万元。
（三）总投资构成分析
1、总投资及其构成分析：项目总投资8411.00万元，其中：固定资产投资6357.56万元，占项目总投资的75.59%；流动资金2053.44万元，占项目总投资的24.41%。
2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1860.20万元，占项目总投资的22.12%；设备购置费2371.26