_______________工程
监 理 规 划及 细 则
______________项目工程监理部
年 月
审 批 人：
（监理单位技术负责人）
审 定 人：
（总 监 理 工 程 师）
编 写 人：
业 主 批 准 人：
一、工程概况 ………………………………………………………… 4
二、工程项目建设监理的规范和总目标 …………………………… 5
（一） 监理工作内容……………………………………………………………… 6
（二） 监理工作依据……………………………………………………………… 8
四、工程项目建设监理组织 ………………………………………… 9
(一) 监理组织形式………………………………………………………………… 9
(二) 项目监理人员的组成及分工………………………………………………… 10
(三) 监理人员岗位职责…………………………………………………………… 10
(四) 监理的组织协调工作………………………………………………………… 11
五、工程项目建设监理制度 ………………………………………… 13
（一） 质量控制的主要措施……………………………………………………… 14
〈一〉 质量控制原则………………………………………………………… 14
〈二〉 质量的事前控制……………………………………………………… 14
〈三〉 质量的事中控制……………………………………………………… 15
〈四〉 质量的事后控制……………………………………………………… 18
〈五〉 质量控制的两个重点………………………………………………… 18
〈六〉 质量控制手段………………………………………………………… 19
（二） 进度控制的主要措施……………………………………………………… 20
（三） 合同管理的主要措施……………………………………………………… 22
（四） 信息管理的主要措施……………………………………………………… 25
（五） 安全与文明生产的主要措施……………………………………………… 28
（六） 保修期的主要措施………………………………………………………… 30
七、根据本工程特点制定的控制措施 ……………………………… 31
1.施工准备阶段监理工作控制要点……………………………………… 31
2.原材料、半成品监理工作控制要点…………………………………… 32
3.人工挖孔桩监理工作控制要点………………………………………… 32
4.条型基础监理工作控制要点…………………………………………… 35
5.土方工程监理工作控制要点…………………………………………… 36
6.模板工程监理工作控制要点…………………………………………… 38
7.钢筋工程监理工作控制要点…………………………………………… 39
8.砼工程监理工作控制要点……………………………………………… 40
9.砌筑工程监理工作控制要点…………………………………………… 42
10.装饰工程监理工作控制要点………………………………………… 43
11.屋面工程监理工作控制要点………………………………………… 51
12.测量工程监理工作控制要点………………………………………… 54
13.室内给排水及器具安装工程监理工作控制要点…………………… 55
14.建筑电气工程监理工作控制要点…………………………………… 57
15.市政道路工程监理工作控制要点…………………………………… 64
16.旁站监理措施………………………………………………………… 69
（二） 进度控制要点……………………………………………………………… 69
八、根据本工程特点应重点强调的内容 …………………………… 70
（一） 加强轴线、标高、垂直度及沉降观测监控……………………………… 70
（二） 加强工程防渗漏监控……………………………………………………… 73
（三） 加强基础砼施工监控……………………………………………………… 77
（四） 加强楼面砼浇筑施工监控………………………………………………… 79
（五） 加强外墙面砖施工监控…………………………………………………… 80
（六） 加强砌体工程质量监控…………………………………………………… 83
（七） 加强市政道路施工监控…………………………………………………… 84
（八） 加强施工现场安全文明施工监控………………………………………… 84
（九） 加强夏、雨季和冬季施工监控…………………………………………… 86
（一十） 加强软弱地基处理监控…………………………………………………… 87
九、监理工作流程图 ………………………………………………… 88
一、工程概况
（一）工程名称：
（二）建设单位：
（三）建设地点：
（四）工程规模、结构类型及装修如下表
建筑规模 | 房屋建筑及市政配套工程总投资约1.1亿元 | |
层 数 | 四—七（六跃七）层、建筑最高高度21.80m | |
结构类型 | 基 础 | 人工挖孔桩、钢筋砼条型基础 |
主 体 | 框架结构、砖混结构 | |
建筑装饰 | 外墙为面砖；内墙、顶棚为水泥砂浆抹灰；楼地面为无砂地面； 成品钢木防盗门；铝合金窗 | |
屋 面 | 坡屋面：天蓝英红彩瓦+25厚1:2水泥砂浆加防水掺20%107胶粘贴+隔热防水膏+20厚水泥砂浆平层+刷素水泥浆一道+结构层；平屋顶φ 4 @200+挤塑板保温层； 平屋面及天沟：三布四油SBS改性沥青防水卷材 | |
电 气 | 配管穿线、灯具安装、防雷接地安装、照明电器具及配电箱、开关插座 | |
给 排 水 | 生活给水、消防、废水、污水系统；市政给排水、雨水系统 | |
市政道路 | 设计长度为监理细则856.73M，宽度为24M 具体做法为30cm天然级配砾石、20cm水泥稳定砂砾（5%的水泥参量）、20cmC30砼路面 | |
（五）建设工程计划工期：
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