随着⼴⼤⼈民众法律意识的普遍提⾼，越来越多的⼈通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双⽅规范地承诺和履⾏合作。那么合同书的格式，你掌握了吗？下⾯是⼩编帮⼤家整理的房屋租赁合同范本（精选40篇），欢迎阅读，希望⼤家能够喜欢。
房屋租赁合同1
甲⽅（出租⽅）：_________
⾝份证号：_________
租房合同下载 ⼄⽅（承租⽅）：_________
⾝份证号：_________
根据《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、⾃愿、协商⼀致的基础上，甲、⼄双⽅就下列房屋的租赁达成如下协议：
1、甲⽅⾃愿将坐落在湾⾥区冯翊⼩区栋单元室的私有住房租给⼄⽅作为租赁住房使⽤，除双⽅另有约定外，⼄⽅不得任意改变房屋⽤途；
2、⼄⽅在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅⾃拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任；
3、⼄⽅在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪⾏为，⾃负其责；
4、⼄⽅在租赁期间的⽔、电、⽓费，闭路电视费/宽带费及卫⽣费应如数付给相关部门，逾期⽋缴的滞纳⾦由⼄⽅负责；
5、房屋租⾦每⽉为仟佰拾元⼈民币，⼄⽅需在每个缴费期结束前15天付给甲⽅（押⾦不可替代租⾦）。租赁期间，如遇到市场变化，双⽅可另⾏协商调整租⾦标准，除此之外，出租⽅不得以任何理由任意调整租⾦。
6、租赁期限⾃___年___⽉___⽇⾄___年___⽉___⽇⽌。
7、付款⽅式：⾸期⼄⽅⼀次性缴纳元，押⾦元，共计⼈民币⼤写_________元，后期房租交付约定每个⽉交付⼀次，⾦额_________元，⼄⽅应在当期房租到期前_________天⼀次性交付给甲⽅，合同签订后即刻⽣效；
8、为了甲⼄双⽅的利益，甲⽅如不租、转租或⼄⽅续租都必须提前天通知对⽅，在同等租赁条件下，⼄⽅享有优先权；
9、合同期满后，甲、⼄双⽅有权终⽌合同，在⼄⽅未违反上述条款的前提下、甲⽅必须退回押⾦给⼄⽅，甲⼄双⽅都不得违反上述条款，违约⽅应承担守约⽅的⼀切经济损失；
10、本合同有效期为⾃⽇⽌，本合同⼀式两份，如有未尽事宜，甲⼄双⽅协商解决；
11、违约责任
（1）租赁期间双⽅必须信守合同，⼄⽅如违反本合同的规定，甲⽅将扣除⼄⽅缴纳⼀个⽉租⾦作为违约⾦并终⽌租赁合同。
（2）⼄⽅擅⾃将承租房屋转给他⼈使⽤，甲⽅有权责令停⽌转让⾏为，终⽌租赁合同。同时甲⽅将扣除⼄⽅全部租赁⾦及押⾦。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
（3）因不可抗⼒原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双⽅共同确认认可，⼄⽅可不承担相应责任。
（4）本合同未尽事项，由甲、⼄双⽅另⾏议定。
（5）本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华⼈民共和国有关法律、法规和政策执⾏。
12、其他约定
（⼀）开始租赁时的⽔、电、煤⽓等表状况：
（1）⽔表现为：_________度；
（2）电表现为：_________度；
（3）煤⽓表现为：_________度；
（4）租赁期满后，⼄⽅应将所⽋费⽤缴纳齐全，并得到甲⽅认可。
（三）甲⽅提供给⼄⽅物品如下：
（1）安装好前后防盗窗，配置煤⽓灶、油烟机、燃⽓热⽔器、洗脸台，⼊户⼤门钥匙把；
（2）沙发⼀张、茶⼏⼀个、电视柜⼀个、餐桌⼀张、餐凳四个、⾐柜⼀个、写字台⼀个、卧床⼀张。
（3）租赁期满后，⼄⽅应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，⼄⽅应及时修复或补充，否则甲⽅将按原价3—5倍价格从押⾦中扣除。如经甲⽅验收合格时，甲⽅应退还⼄⽅剩余的租房
款及押⾦。
（4）⼄⽅应提供有效证件的复印件1份及有效联系⽅式。
13、本合同在履⾏中发⽣争议，由甲、⼄双⽅协商解决。协商不成时，甲、⼄双⽅可向当地⼈民法院起诉。
14、本合同⾃甲、⼄双⽅签字之⽇起⽣效，⼀式两份，甲、⼄双⽅各执⼀份，具有同等效⼒。
甲⽅（签字）：_________
⼄⽅（签字）：_________
签订时间：___年___⽉___⽇
签订时间：___年___⽉___⽇
：_________
：_________
房屋租赁合同2
出租⽅(以下简称甲⽅)：_____负责⼈联系⽅式_______________
承租⽅(以下简称⼄⽅)：_____负责⼈联系⽅式_______________
本房屋租赁合同指房屋所有权⼈将房屋交付承租⼈使⽤、收益，承租⼈⽀付租⾦的合同。依据《合同法》及相关法律的规定，甲、⼄双⽅就下列房屋的租赁达成如下协议：
第⼀条甲⽅出租房屋(以下简称该房屋)坐落于_____；房屋结构为_____，产权证建筑⾯积_____平⽅⽶，共间(套)，产权证号。
第⼆条该房屋⽤途为，除双⽅另有约定外，⼄⽅不得改变房屋⽤途。
第三条租赁期限⾃_____年_____⽉_____⽇⾄_____年_____⽉_____⽇⽌。
第四条该房屋⽉租⾦为⼈民币(⼤写)_____元，合同期限内租⾦不变。
第五条租⾦按(⽉、季、年)结算，每(⽉、季、年)⽇以(现⾦或转帐)交付。
第六条甲⽅于本合同⽣效之⽇起
第七条甲⽅属于该房屋的所有权⼈，承诺⽆与产权有关的民事或⾏政纠纷，合同⽣效后如有上述事项，
由甲⽅承担全部责任，由此给⼄⽅造成经济损失的，由甲⽅负责赔偿。
第⼋条甲⽅是否允许⼄⽅转租该房屋(在空格内填写是或否)
第九条租赁期间的房屋维修由甲⽅负责。因⼄⽅管理使⽤不善造成的损失及维修费⽤由⼄⽅承担。
第⼗条⼄⽅负责租赁期间的防⽕安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等⼯作，⼄⽅应执⾏当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲⽅监督检查。
第⼗⼀条甲⽅同意⼄⽅在不改变房屋结构的前提下，投资对租赁房屋进⾏装饰装修，装饰装修⽅案须经甲⽅审核签字同意。租赁期满后，⼄⽅维持装饰装修后的现状交付房屋的，甲⽅不补偿装饰装修费⽤;⼄⽅拆除装饰装修的设备、材料的，必须出资恢复原样。
第⼗⼆条在房屋租赁期间，与使⽤房屋有关的费⽤由⼄⽅⽀付，并由⼄⽅承担逾期付款的违约责任。由⼄⽅⽀付的费⽤为：⽔费，电费，电话费，煤⽓费，有线电视费，宽带费，物业管理费等。
第⼗三条租赁期满后，本合同即终⽌，⼄⽅依照合同到期⽇将房屋退还甲⽅。
第⼗四条⼄⽅有下列情形之⼀的，甲⽅可终⽌合同并收回房屋，造成甲⽅损失，由⼄⽅负责赔偿。
1、擅⾃将承租的房屋转租的;
2、擅⾃拆改承租房屋结构或改变承租房屋⽤途的;
3、拖⽋租⾦累计达个⽉的;
4、违反第⼗条规定，⼆次被⾏政处罚的;
5、利⽤承租房屋进⾏其它违法活动的;
6、故意损坏承租房屋的;
7、第⼗五条租赁期间，任何⼀⽅提出终⽌合同，需提前⽉书⾯通知对⽅，经双⽅协商后签订终⽌合同书，在终⽌合同书签订前，本合同仍有效。
第⼗六条甲⽅出卖租赁房屋的，应当在出卖之前⽉内通知承租⼈，承租⼈享有以同等条件优先购买的权利。房屋在租赁期间发⽣所有权变动的，不影响租赁合同的效⼒。
第⼗七条租赁期间双⽅必须信守合同，任何⼀⽅违反本合同的约定，以年租⾦的%承担违约责任。⼄⽅逾期交付租⾦的，以逾期总额的%按⽇加收滞纳⾦。
第⼗⼋条本合同未尽事项，由甲、⼄双⽅另⾏协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不⼀致的，以补充协议为准。
第⼗九条甲⽅产权证复印件及其它附件，空格部分填写的⽂字与印刷⽂字具有同等效⼒。
第⼆⼗条其它
第⼆⼗⼀条本合同在履⾏中发⽣争议，由甲、⼄双⽅协商解决，也可申请当地⼯商部门调解。协商或调解不成时，按下列第_____种
1、提交仲裁委员会仲裁;_____
2、依法向⼈民法院起诉。
第⼆⼗⼆条本合同连同附件共页，⼀式份，双⽅各执⼀份，合同副本份。
第⼆⼗三条本合同⾃签字之⽇起⽣效。
甲⽅(公章)：_________
⼄⽅(公章)：_________
法定代表⼈(签字)：_________
法定代表⼈(签字)：_________
_________年____⽉____⽇
_________年____⽉____⽇
房屋租赁合同3
甲⽅（出租⽅）______⾝份证号：____________地址：____________________
⼄⽅（承租⽅）______⾝份证号：____________地址：____________________
经甲、⼄双⽅在平等、⾃愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
⼀、租房地点：甲⽅同意把__________________________________室的房屋租给⼄⽅，并保证该房的合法出租性。
⼆、房屋⽤途：⼄⽅所租房屋仅为_____使⽤；不得进⾏任何违法活动，否则后果⾃负。
三、租期：⾃__年__⽉__⽇起⾄__年__⽉__⽇⽌。租赁期满，⼄⽅应如期将房屋归回甲⽅。
四、租⾦：每⽉_______元⼈民币，租房保证⾦______元⼈民币，相当于___个⽉租⾦。
五、付款⽅式：
1、⼄⽅每__个⽉⽀付⼀次，第⼀次租⾦及保证⾦在签定本合同时⽀付，以后租⾦按规定的付款期限提前___天将下期房款⽀付给甲⽅；
2、甲⽅在收到第⼀次租⾦当⽇将⼄⽅能正常居住的卡、证、钥匙等交给⼄⽅。
基本费⽤：⼄⽅承担下列在租赁时所发⽣费⽤：⽔费□电费□电话费□⽹络费□煤⽓费□有线电视⽉租费□物业管理费□其它费⽤（如有见补充各项）
六、租房保证⾦：存放于甲⽅作为履约保证⾦，不计利息，主要⽤于对合同期满终⽌时，甲⽅对⼄⽅在租赁期内发⽣的基本费⽤：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后⼀次性不计利息退回⼄⽅。
七、甲⽅义务：
1、甲⽅必须保证该房屋的结构和设施均能正常使⽤；
2、室内外正常维修由甲⽅负责；
3、甲⽅在租赁期内不得单⽅⾯提⾼租⾦，否则算作违约处理。
⼋、⼄⽅义务：
1、按照本合同规定的时间和⽅式⽀付租⾦、保证⾦及其它费⽤；
2、未经甲⽅同意，⼄⽅不得私⾃把该房的部分或全部转租他⼈；
3、本合同终⽌时，需对甲⽅提供的设施进⾏清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
4、⼄⽅如因使⽤不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若⽔、电、煤⽓等使⽤不当或⼈为造成的⼈⾝伤亡和意外事故，与房东⽆关，后果⾃负。（⼄⽅搬家临⾛前必须把卫⽣搞好，否则扣除卫⽣清理费______元）
九、违约处理：
1、如⼄⽅违反本合同第⼋条，甲⽅有权终⽌合同，收回房屋，没收剩余房款，如不⾜低过甲⽅损失，⼄⽅应予以赔偿；
2、如甲⽅违反本合同第七条，应按照⼀个⽉租⾦向⼄⽅⽀付违约⾦，并退回剩余房款及保证⾦；
3、如甲⽅擅⾃提前终⽌合同，应按⼀个⽉租⾦向⼄⽅⽀付违约⾦，并退回剩余房款及保证⾦；
4、如⼄⽅因⾮房屋问题中途退房，须按⼀个⽉房租向甲⽅⽀付违约⾦，甲⽅退回剩余租⾦及保证⾦，否则，没收剩余房租⾦及保证⾦。
5、如⼄⽅租赁期已超过，⼄⽅既不续签本合同也不退房，甲⽅对该房有权作出处理，后果由⼄⽅⾃负。
⼗、补充条款：（明细清单）⽔表读数_____度，煤⽓表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，⾕_____度。防盗门钥匙_____把，电⼦门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
⼗⼀、本合同未尽事宜，⼀律按《中华⼈民共和国合同法》的有关规定，经双⽅协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效⼒。
⼗⼆、如因洪⽔、地震、⽕灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗⼒原因，导致本协议不能全⾯履⾏，甲、⼄双⽅互不承担违约责任。租⾦按实际租赁时间计算，多退少补。
⼗三、本合同⼀式⼆份，甲、⼄双⽅各执⼀份，每份均具有同等法律效⼒。
甲⽅签名：______⼄⽅签名：______
电话号码：______电话号码：______
签约时间：___年___⽉___⽇
房屋租赁合同4
出租⽅：_______（以下简称甲⽅）
承租⽅：_______（以下简称⼄⽅）
根据《中华⼈民共和国合同法》及有关规定，甲、⼄双⽅在⾃愿、平等、互利的基础上，经协商⼀致，为明确双⽅之间的权利义务，订⽴本合同。
⼀、房屋的座落、⾯积
1、甲⽅将其拥有的坐落在_______市的房屋出租给⼄⽅使⽤。
2、出租房屋建筑⾯积共_______平⽅⽶（含公⽤分摊⾯积）
⼆、租赁⽤途
1、甲⽅应向⼄⽅出⽰该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的相关证明。
2、⼄⽅向甲⽅承诺，租赁的房屋仅作为_______。
三、租赁期限及房屋租⾦⽀付⽅式
1、租赁期：_______。
2、租赁期满，甲⽅有权收回出租房屋，⼄⽅应如期交还。⼄⽅如续租，则须在租赁期满前⼀个⽉通知甲⽅，经甲⽅同意后，重新签订租赁合同。
3、该房屋每年租⾦为⼈民币_______元
钥匙交割：共_______套把。物业交割：_______。电表：_______。⽔表：_______卫；厨。煤⽓（天然⽓）表：
_______。有线：_______，物业：_______。
四、补充条款：
出租⽅（甲⽅）：_______
⾝份证号码：_______
家庭住址：_______
⾝份证号码：_______
电话号码：_______
租承⽅（⼄⽅）：______
⾝份证号码：_______
家庭住址：_______
⾝份证号码：_______
电话号码：_______
双⽅签约时间：_______年_______⽉_______⽇
房屋租赁合同5
出租⽅（以下简称甲⽅）：____________地址：____________电话：____________
承租⽅（以下简称⼄⽅）：____________地址：____________电话：____________
甲⼄双⽅在平等⾃愿、互利互惠的基础上，经协商甲⽅愿意将经营、管理权属于⾃⼰的房屋出租给⼄⽅，双⽅根据国家相关规定，达成⼀致协议：
第⼀条甲⽅将拥有经营管理及所有权（______市______区______街______号）的商铺共______间，合同约定套内⾯积______㎡的铺⾯出租给⼄⽅，作为______的经营场所。
第⼆条租⾦、押⾦交纳期及⽅式
1、租⽤期限______年，⾃______年______⽉______⽇⾄______年______⽉______⽇。
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