订⾦的法律规定
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春 教案在我们的国家中，订⾦也是有所规定的，在我们的⽣活中，其实订⾦与我们息息相关，就⽐如说，跟别⼈签订合同是需要交纳订⾦，因为订⾦是合同约定的预付款，有时候我们抢购⼀些东西的时候也是需要定⾦的，还有，我们在购买房⼦的时候也需要交纳⼀部分的定⾦，那么，订⾦到底有哪些法律规定呢?接下来店铺⼩编给⼤家讲解⼀下，希望会对⼤家有所帮助。
⼀、订⾦的法律规定是怎样的
根据我国现⾏法律的有关规定，其不具有定⾦的性质，交付订⾦的⼀⽅主张定⾦权利的，⼈民法院不予⽀持。⼀般情况下，交付订⾦的视作交付预付款。另外，根据市房屋⼟地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订⾏为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订⾦的，订⾦数额应当在总房价的千分之五以内，双⽅在签订商品房预售合同或出售合同后，订⾦应即时返还或抵充房价。购房者在⽀付订⾦后，不购买预订房屋的，订⾦按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者⽀付的订⾦：
⼆、从合同法⾓度看定⾦与订⾦的区别长沙凤凰古城
1、订约定⾦。“解释”第⼀百⼀⼗五条规定了订约定⾦。订约定⾦即⽴约定⾦，其设⽴是为了担保主合同
的签订。订约定⾦的特点是，其法律效⼒的发⽣与主合同是否发⽣法律效⼒没有关系。凡在意向书⼀类的协议中设定了订约定⾦，其法律效⼒⾃当事⼈实际交付定⾦时就存在，在其所担保的订约⾏为没有发⽣时，对拒绝订⽴主合同的当事⼈就要实施定⾦处罚。
2、成约定⾦。“解释”第⼀百⼀⼗六条规定了成约定⾦。作为主合同成⽴或⽣效要件⽽约定的定⾦，称之为成约定⾦。当事⼈在合同中约定有成约定⾦的，定⾦未交付，则合同不成⽴或不⽣效。若当事⼈约定定⾦并明确表⽰定⾦的交付构成合同的成⽴或⽣效要件的，该定⾦具有成约定⾦的性质。但是，为了⿎励交易，如果主合同已经履⾏或者履⾏了主要部分，即使给付定⾦的⼀⽅当事⼈未按约实际交付定⾦，仍应当承认主合同的成⽴或⽣效。
综上所述就是店铺⼩编给⼤家带来的有关订⾦的⼀些相关资料，通过以上资料我们可以知道订⾦与我们息息相关，很多时候我们都需要交纳订⾦，其次我们还要知道，订⾦与定⾦是不⼀样的，是有区别的。如果⼤家还有什么疑问⼩编建议⼤家可以咨询店铺，希望以上资料对⼤家会有所帮助。
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