商铺租赁转让合同
转租方：________________________（以下简称甲方）
受让方：________________________（以下简称乙方）
出租方：________________________（以下简称丙方）
根据《民典法》及其有关法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利和诚实守信的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的商铺转租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜订立本合同。
一、租赁商铺情况
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1．甲方将其承租的座落于  省    市    区    街道    号商铺转租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共    平方米。甲、乙双方约定转让本商铺承租权的行为，丙方表示同意。
2．原甲、丙双方所签商铺租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本转让合同生效和商铺交接完毕后，甲、丙双方之间原商铺租赁合同终止
履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
1．丙方与甲方原租赁合同，租期到____年____月____日止，月租金为_______元，甲方剩余租期为___月，剩余租金____元。商铺转租前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计____元，上述欠交款项由甲方在本商铺转租合同生效后三日内支付给丙方。
2．店铺转让给乙方后，甲、丙双方原商铺租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该商铺转租合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、转租费的支付
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1．乙方在______年_____月____日前一次性向甲方支付转租费共计______元，（大写：______元整），上述费用已包括所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
2．甲方保证及时交付商铺，甲方逾期交付商铺时，需向乙方支付转租费的____%作为违约金，超过___天甲方仍不交付转让商铺时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的转租费和按上述约定追偿违约金；乙方应按时接收商铺和支付商铺转租费。乙方逾期接收商铺超过____天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的商铺转租费。乙方逾期支付商铺转租费时，需向甲方支付转租费的____%作为违约金。
四、债权债务的处理
1．甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
2．转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
五、租赁期限
本合同租赁期为_____年，自___年__月__日起至___年__月___日止。
六、交接条件、时间及方式
1.转租商铺定于______年______月______日正式交接。
2.商铺交接时，甲方应腾空非《交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持商铺已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3.办理商铺交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付商铺钥匙。商铺钥匙一经交付，转租商铺即告验收、交付完毕。
咬人4.转租商铺不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付商铺，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、租赁商铺用途
1、乙方租赁商铺作为商业商铺使用。
2、乙方在租赁期限内，未事先征得丙方的书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。
八、权利与义务
1．丙方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在转租期满后，丙方同意续签后，租期按照原租赁协议顺延，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。
2．在租赁期间，乙方再转租商铺须事先书面通知丙方，征得丙方的书面同意。
3．租赁期满，乙方未续租的，丙方有权收回商铺。乙方用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施___。乙方应在租赁期满后15日内搬离。
4．乙方按本协议约定支付租金。
5．除丙方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该商铺，未
经丙方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向丙方支付该商铺占用使用费。记忆力差的原因
6．百度图片搜索乙方按本合同约定返还该商铺时，应经乙丙双方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，丙方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，丙方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的。
（二）该商铺因公共利益或城市建设需要被征用的。
（三）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。
九、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，丙方有权解除合同；
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（1）未按约定期限交付租金，超过_____天以上的。
（2）在租赁期内，未经丙方书面认可或同意，擅自改变租赁商铺的结构或用途，经丙方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经丙方书面认可或同意，擅自转租或转让承租商铺的。
（4）从事非法经营及违禁活动的。
2、甲、丙方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁商铺  天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲、丙方因该商铺或商铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲、丙方与第三人之间的纠纷涉及到该商铺及商铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过  天的。
（3）丙方未经乙方书面许可，擅自将出租的商铺用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁商铺主体结构存在缺陷，危及安全的。
十、不可抗力
1．如遇自然灾害等不可抗力造成本商铺转租合同不能履行或不能继续履行的，商铺转租合同各方均不承担违约责任。
2．遇相关部门征用拆迁商铺等原因本商铺转租合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙方按照本商铺转租合同约定的商铺转租费标准补偿给乙方。
十一、争议的解决
本商铺转租合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交_____仲裁委员会，通过仲裁程序解决。