申诉状
尊敬的法院:
一、案件事实与经过
1. 原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《租赁合同》,约定原告将位于XX市XX区XX路XX号的房屋租赁给被告使用,租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金为每月XX元,每半年支付一次。
2. 被告自签订合同后,按约定支付了租金至XXXX年XX月XX日。然而,自XXXX年XX月XX日起,被告开始拖欠租金,至今未支付。
3. 原告多次催告被告支付租金,但被告以各种理由推脱,至今仍未支付。
4. 原告为维护自身合法权益,现向法院提起诉讼,要求被告支付欠缴的租金及违约金。
二、诉讼请求
1. 判令被告支付自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的租金共计XX元。
2. 判令被告支付违约金XX元。
3. 判令被告承担本案的诉讼费用。
三、事实与理由
1. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。被告未按照合同约定支付租金,已构成违约。
2. 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。原告与被告在合同中约定了违约金条款,被告未按约定支付租金,应当按照合同约定支付违约金。
3. 原告为维护自身合法权益,向法院提起诉讼,要求被告支付欠缴的租金及违约金。
四、证据
1. 《租赁合同》原件一份,证明原告与被告之间的租赁关系及合同约定。
2. 原告与被告的通话录音、短信记录等,证明原告多次催告被告支付租金的事实。
3. 银行转账记录、现金支付记录等,证明被告曾经支付过租金。
4. 其他与本案有关的证据。
综上,原告认为被告的行为已构成违约,严重损害了原告的合法权益。为维护合同的严肃性和原告的合法权益,特向贵院提起诉讼,请求法院依法审理并作出上述诉讼请求。
申诉状此致
敬礼!
原告:(签名)
XXXX年XX月XX日
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