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京武集团总裁谢鹏程：地产⽼兵启⽰录
在国内企业家圈⼦，有⼴为⼈知的“84派”和“92派”。“84派”是1984年被认为是中国企业的元年，以张瑞敏、柳传志、王⽯等为代表，“92派”是1992年邓⼩平南巡后产⽣的那⼀批企业家，以陈东升、冯仑、史⽟柱等为代表。
这是国内商业发展史上两个重要的年份，这也是湖南省政协委员、深圳衡阳商会会长、京武集团总裁谢鹏程⼈⽣重要的年份。1984年，从当时的⼴东武警指挥学校毕业的谢鹏程来到深圳罗湖⼝岸把守国门。1992年，已经在武警总部深圳办事处⼯作的谢鹏程，在当时全民经商的热潮中，30岁出头的他受命组建了军企京武集团，担任总经理。
谢鹏程说⾃⼰既是“84派”也是“92派”，这或许已经预⽰了在2006年年底，从上校团长职务上退役的谢鹏程重回京武集团，正式从“战场”转战“商场”，不变的是“⽼兵”⾝份，以及⽼兵“从未⽼去”。
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男⼈年轻时应该⼲什么？谢鹏程的答案是去部队。上世纪80年代初，农村的孩⼦只有两条出路：读书或当兵。18岁的谢鹏程应征⼊伍，从湖南衡阳乡下来到⼴东改⾰开放前沿。他觉得是“部队锻造了⾃⼰”，所以与那些出国留洋的“富⼆代”不⼀样的是，他的⼉⼦也是不到20岁被谢鹏程送到部队，现在已经是正连职军官。
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或许谢鹏程是希望⼉⼦可以延续⾃⼰某些未能实现的梦想。他在部队算是履历丰富，先后在武警部队司、政、后等部门⼯作过，在部队可以说是全能军官。特别是上世纪90年代，在激情飞扬的深圳，他机缘巧合在部队完成市场经济的洗礼。
1992年，邓⼩平视察南⽅是⼀件对深圳、对中国乃⾄对世界都意义深远的⼤事件，这推动全民经商热。在这背景下，当时武警总部深圳办事处创办了军企京武集团，30岁出头的谢鹏程成为总经理。在18岁那年，从湖南衡阳乡村来到部队，因为在⼴州军区《战⼠报》发表⽂章⽽改变命运，然后被部队选送读军校，谢鹏程就从来没想过要离开部队了。
当时京武集团也是做最流⾏的对外贸易，主营电⼦产品。在那个物质短缺的年代，这种现在看来是“简单倒买倒卖”的⽣意，在当时被谢鹏程做得风⽣⽔起。1994年，谢鹏程就开始涉⾜刚刚兴起的房地产⾏业，⽇后如⽇中天的万科、招商、⾦地等企业也是在那个时间点前后进⼊，当年的青年谢鹏程“⽆意中”已经站在国内房地产⾏业的第⼀线。上海塔
这就不难理解，后来改制的京武集团在谢鹏程的打理下，可以成为以⾼端房地产开发为主导，兼顾商业、酒店、物业管理及贸易多元化发展的综合型房地产运营商。
不过不管外⾯世界多繁华，谢鹏程最留恋的是军营，最在意的⾝份是军⼈。所以在1998年部队不准从事经营性活动的背景下，当时的谢鹏程选择重新回到军营，因为觉得在部队“还没呆够”。
渔唱起三更20多年的部队⽣涯，很多东西已经浸⼊到谢鹏程的⾻⼦⾥了。军⼈“能⼲、敢⼲、责任、执⾏、纪律”等作风，也成为他经商后的⾏为准则。从让他在深圳地产界“⼀战成名”的浪琴半岛项⽬开发就“可见⼀斑”。
2008年国际⾦融危机让全球经济哀嚎⼀⽚，国内房地产⾏业也前所未有的萎靡。讲究“敌退我进”的谢鹏程逆势“杀⼊”，成就⽇后深圳⼈有⼝皆碑的浪琴半岛豪宅区。谢鹏程说，京武的地产项⽬⼀般要⽐“⼀墙之隔”项⽬价格⾼20%到30%，因为京武项⽬讲究品质，做企业没什么技巧，扎扎实实做好每件事，市场才能认可。
谢鹏程的⼝头禅是：做军⼈要做善战、敢于拼杀的勇⼠，经商要做有责任⼼的企业家，做开发商要做有良⼼的开发商。
⼀个细节是，在房地产界有个潜规则，开发商⼀般不会住⾃⼰开发的楼盘。但谢鹏程在深圳⼀直住在⾃⼰开发的楼盘⾥，因为“不怕”，对⼩区品质、服务都有信⼼。
不后悔
谢鹏程的京武集团有个“特点”，那就是他90岁的⽼⽗亲是“董事长”，每天都上下班，主要⼯作是给公司重要⽂件盖章。这是谢鹏程特意给家⾥⽼爷⼦“安排的⼯作”，因为⽼⼈家闲不住，给他点事情做有益⾝体健康。
谢鹏程的⽗亲曾长期在乡村中学做校长，可谓桃李满天下。正因为如此，谢鹏程经常笑⾔⾃⼰是“出⾝书⾹，却投笔从戎，最后商海沉浮”。⽼⽗亲也是影响⾃⼰最深的⼈之⼀。从⼩随⽗亲住校的他，依然记得尽管⾃⼰是“校长的⼉⼦”，但学校⽂体室⾥的球类，⽗亲绝对不会允许⾃⼰带回家。
⽼⽗亲退休后被谢鹏程接到深圳同住也都快20年了，对于他⽽⾔，⽼⽗亲就是⾃⼰与家乡最天然的连接。湖南⼈“吃得苦霸得蛮”，在⾃⼰获得成功后就会“讲乡情、讲故⼟”。⽼⽗亲⾝上传统⽼知识分⼦对家乡的眷恋也影响到他商业投资决策和公益⽅向。
作为在深圳的衡阳⼈，2012年，谢鹏程就组织在深圳的衡阳企业家成⽴了“深圳衡阳商会”并担任会长。因为谢鹏程在深圳时间长，利⽤⾃⼰资源积极参与衡阳在深圳招商引资、奉献爱⼼等各种活动，他笑⾔，衡阳市深圳办事处更是将他当成“编外⼈员”。
或许是家庭出⾝，谢鹏程对教育帮扶情有独钟。因为对于寒门学⼦⽽⾔，获取教育或许是改变命运的唯⼀机会。这些年，谢鹏程先后捐赠4500多万⽤于寒门学⼦的教育帮扶，在他的带动下，深圳衡阳商会对衡阳的爱⼼帮扶达到近千万元。
2008年，谢鹏程在掘得⼈⽣真正意义上“第⼀桶⾦”后就开始“带着10亿资⾦”返乡，他在湖南投资的第⼀站是张家界。京武铂尔曼国际酒店⽬前是张家界乃⾄湘西北地区唯⼀国际品牌五星级旅游酒店，谢鹏程进⼊后引⼊法国雅⾼酒店管理集团进⾏管理。之前酒店由于股权复杂，酒店品质并不⾼，譬如酒
店⽤品使⽤假冒伪劣产品，影响到张家界旅游形象。
这些年来，谢鹏程先后在长沙、衡阳等投资房地产、旅游地产领域。对于在外打拼的⼈，回到中部区域的湖南，带回来的不仅仅是资⾦也有思想观念。在不同场合，作为湖南省政协委员的他会为湖南投资环境建⾔献策，此刻“敢说敢为”的军⼈本⾊体现得淋漓尽致。
现在有时候，谢鹏程偶尔会想“当初如果将返乡投资资⾦留在深圳会怎么样？”只是⼈⽣没有如果，他说，不管怎么样，还是不后悔。因为部队培养了我，家乡养育了我。cpu涨价
⽂ | 《⽂史博览·⼈物》记者黄琪晨