第一章  总  论
一、项目概况
1．项目名称：曲江玫瑰园
2.建设性质：新建
3．建设单位；陕西万众地产有限公司（简称万众地产）与广州珠江实业集团有限公司（简称珠江实业集团）
4．建设地点
本项目位居西安市曲江曲江池南路与曲江池东路交汇处，是曲江核心地段，毗邻曲江南湖、寒窑等优质景观资源
6．建设规模
玫瑰园项目在规划设计上深度融合曲江深厚的文化底蕴，通过对传统中国理想居住模式的继承，
形成独有的多重院落式布局，科学利用项目地形的高差，构筑立体的景观体系。在户型方面，创新空中庭院形式，尽揽曲江池千亩水景。
玫瑰园项目占地面积22481.79 平方米（折合33.7 亩），项目总建筑面积108038 ㎡，其中地上建筑面积55994 ㎡，地下建筑面积52044 ㎡， 项目容积率为2.49，绿地率35.60%。项目规划地上住宅面积55763 ㎡，公建面积231 ㎡；规划地下住宅面积17807 ㎡，地下人防工程面积2240㎡，设备及配套用房1680 ㎡，地下车库面积29089 ㎡，地下公建部分及其他1228 ㎡。设计住宅总户数137 户，地下停车位543个。
二、企业概况
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1．企业基本情况
1.1陕西万众地产有限公司
陕西万众地产有限公司于2007年8月10日在西安市工商行政管理局曲江分局登记成立。法定代表人李五亮，公司经营范围包括一般经营项目：房地产开发、房屋的销售代理等。
万众地产开发，曲江最核心景观位置，曲江豪宅代表，西安豪宅代表，西北豪宅代表，集住宅，别墅，写字楼，超五星级酒店一体巨世著作：曲江玫瑰园，曲江玫瑰庄园，万众国际写字楼，以及世界级超五星级酒店代表W酒店！
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