建筑工程项目可行性研究报告及附件
项目建议书经批准后,应紧接着进行可行性研究工作。可行性研究是项目决策的核心,是对建设项目在技术上是否先进、经济上是否可行,进行全面的科学分析论证工作,是技术经济的深入论证阶段,为项目决策提供可靠的技术经济依据。
1.可行性研究的主要内容
(1)建设项目提出的背景、必要性、经济意义和依据。
(2)拟建项目规模、产品方案、市场预测。
(3)技术工艺、主要设备、建设标准。
(4)资源、材料、燃料供应和运输及水、电条件。
(5)建设地点、场地布置及项目设计方案。
(6)环境保护、防洪,防震等要求与相应措施。
工程可行性研究报告
(7)劳动定员及培训。
(8)建设工期和进度建议。
(9)投资估算和资金筹措方式。
(10)经济效益和社会效益分析。
可行性研究的主要任务是对多种方案进行比较、分析,提出科学的评价意见,推荐最佳方案。在可行性研究的基础上,编制可行性研究报告。
2.可行性研究报告
可行性研究报告是根据可行性研究成果编制的综合报告。它是根据国家国民经济发展的长远规划和地区布局的要求,按照建设项目隶属关系,由主管部门组织计划、经济、设计等部门,在可行性研究的基础上选择经济效益最好的方案的文件。其主要内容包括以下几方面。
(1)概述;
(2)需求预测和拟建规模;
(3)资源、原材料、辅助材料、燃料及公用设施落实情况;
(4)建设条件和建设方案;
(5)设计方案;
(6)环境保护;
(7)生产组织、劳动定员和人员培训;
(8)实施进度的建议;
(9)投资估算和资金筹措;
(10)社会及经济效果评价。
3.可行性研究报告附件
除可行性研究报告正文外,还须具备以下几个附件。
(1)选址意向书选址就是具体选择建设项目的建设地点,确定坐落位置和东西南北四至。它是建设项目前期工作的重要环节,是设计工作的基础。
在城市规划区域内进行建设的建设项目,都需要向城市规划管理部门申请用地,提出选址报告,又称为工程选址意向书。
(2)选址意见书新建、改建、扩建的工程项目,建设单位的选址意向书应报城市规划管理部门备案,并需征得规划管理部门的意见。对其安排在城市规划区内的建设项目,城市规划管理部门应从城市规划方面提出选址意见书。在可行性研究报告报请有关部门审批时,城市规划管理部门的选址意见书是必备的附件。
(3)外协意向性协议外协意向性协议,是与建设项目有关的外部协作单位主管部门进行磋商,双方签订供应使用的协议意向书。
项目建议书批准后,建设单位应与有关部门协商办理外协意向性协议。需要办理外协意向性协议的项目主要有征用土地、原材料及燃料供应、动力供应、通信、交通运输条件、配套设施、辅助设施等内容。