建
筑
装
饰
工
程
施
工
合
同
                甲方（发包方）：                     
乙方（承包方）：                     
建筑装饰工程施工合同
甲方（发包方）：                                 
地址：                                            
法定代表人：                   
电话/传真：                 
联系人：                          
                                                                     
乙方（承包方）：                                 
地址：         
法定代表人：                     
电话：                   
联系人：           
签署日期：                  
签署地点：                  
按照《中华人民共和国合同法》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条  工程概况
1.1工程名称：                                  装修工程
1.2工程地点：                                总装修面积约为        __________平方米。
1.3承包范围：包工、包料、包质量、包工期、包进度、包安全、文明、包调试检测合格、包全部项目一次性验收合格、包岗前培训及售后服务维修等的承包方式。
1.4施工内容：施工内容须经甲方书面确认的施工图确定（详见附件施工图中所示内容、工程
预算书中分步分项工程，施工图纸由乙方提供并由甲方确认，经双方负责人签字后生效。施工过程中甲方要求的变更需书面及时通知乙方。）
1.5承包方式：包工包料最终以实际工程量定价。
1.6工期：本工程自    年    月  日起至    年  月  日止；合同工期为____天。    年  月  日前乙方应进场组织施工。
1.7工程质量：根据本合同5.1的规定达到合格标准。
第二条  合同价款（人民币大写）暂定                          （含税）
2.1以上总工程款暂定                  元整（含税），最终以实际工程量结算。包含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、脚手架搭拆、成品保护、施工用水用电等）、远地施工增加费、风险费、工伤保险费、规费、管理费、报建费、利润以及应向政府部门缴纳的开票税费等乙方履行本合同项下义务所需的全部费用）；甲方不再就本工程给乙方支付任何其他费用（本合同报价中有相同项目的，执行本合同报价中的单价；新增的本合同范围外的工程项目，由双方另行定价）（参考条款1.4）。
2.2、指派      （身份证号：            ）为甲方驻工地代表，负责监督合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，协助办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
第三条  乙方工作
3.1参加甲方组织的现场交底，拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。办理施工所涉及的各种申请、批示等手续。甲方向乙方提供经确认的施工图纸壹份，提供保障施工用水、电，说明使用注意事项。甲方委托乙方办理房屋装修装饰工程施工所涉及的各种申请及行政审批备案程序，并提供必要支持，协调与业主和物业公司之间的关系，配合提供相应资料。
3.2指派    （身份证号：                ）为乙方驻工地代表（项目经理），负责合同履行。按甲方及合同要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受破坏。做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，处理好由于施工带来
的扰民问题及周围单位（住户）的关系。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门（含工程地点的物业公司）书面批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施（包含消防设备）和工程成品、工程材料进行保护。若因保护不当，所产生的事故及其相关责任由乙方负责。
3.7乙方需按照相关规范要求提供装修过程文件，配合甲方人员完成工程质量监督及检查工作，需报相关部门验收的，乙方应负责办理验收手续直到验收合格。
3.8乙方应积极配合、支持本次装修所涉及到的家具、空调等其他项目的工作。
3.9承包人不得变更施工队伍及管理人员，主要技术人员、或项目负责人；
3.10乙方应保存齐全的工程技术资料，供甲方代表随时查阅。在工程竣工时向甲方提供 贰 套属于乙方工作范围的竣工资料。
3.11乙方必须在工程验收前清理完现场的建筑垃圾和其他堆积物，拆除相关的临时设施，交
工前清理现场达到工完场清的要求，费用由乙方自行承担。
第四条  关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。其赶工费用及计算标准由甲乙双方另行协商确定。
4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。建筑工程施工合同
4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。若乙方因此种原因造成工期延迟，乙方应按照本合同约定承担逾期完工的违约责任。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），在通知甲方并得到甲方书面认可后工期可相应顺延。
4.5乙方不得以任何理由单方停工，否则应按本合同第九条约定承担违约责任。
4.6延误工期的时间界定：承包人未能在约定的总工期内完成全部工程并通过竣工验收的，为延误工期。
第五条  关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2乙方提供的物料及本工程质量应达到国家质量合格标准，没有国家质量合格标准的，应当达到行业标准。
5.3乙方应及时通知甲方共同办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。并签订书面验收记录。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不顺延。若乙方因此种原因造成工期延迟，乙方应按照本合同约定承担逾期完工的违约责任。
5.4由于乙方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。若乙方因此种原因造成工期延迟，乙方应按照本合同约定承担逾期完工的违约责任。
5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。若乙方因此种原因造
成工期延迟，乙方应按照本合同约定承担逾期完工的违约责任。
5.6工程竣工后，乙方按国家工程竣工验收有关规定向甲方提供完整的竣工材料和竣工自检验收报告，提供全套竣工图纸，并通知甲方验收，甲方在确认竣工自检验收报告30个工作日内组织竣工验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，甲、乙双方另定竣工验收日期。验收合格后3个工作日内乙方应向甲方移交该项目。
5.7施工期间，甲方代表或监理人员发现乙方的施工质量存在问题或者工艺不规范，均有权要求乙方进行返工。乙方无正当理由不进行返工，甲方有权解除合同或扣除相关款项，由此返工工期不顺延。若乙方因此种原因造成工期延迟，乙方应按照本合同约定承担逾期完工的违约责任。
5.8乙方需要在施工前提供材料样本，并提供产品合格证明，得到甲方认可后作为验收依据。施工期间，材料、设备应该通知甲方代表检验，如果材料的规格与样品要求不符或质量不达标的，甲方可禁止使用，乙方应重新采购符合的产品，由此发生的费用由乙方承担，工期不顺延。若乙方因此种原因造成工期延迟，乙方应按照本合同约定承担逾期完工的违约责任。