1，大连旅游住宿业宏观环境分析
1.1宏观经济环境蓬松发型
大连是中国东北地区最大的港口城市，也是对外开放的窗口。它是著名的沿海旅游城市，拥有丰富的文化历史资源和自然旅游资源，是中国最宜居的城市之一。过去五年来，大连地区生产总值（GDP）稳步增长。 2018年，全市实现地区生产总值7668.5亿元，月均增长4.14％;随着过夜游客人数的逐年增长，大连市旅游总收入呈现稳定增长趋势，过去五年的复合年均增长率为11.2％，2018年月均复合增长率为12.49％，实现了旅游总收入1440亿元，占地区生产总值的18.78％
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1.2大连旅游市场总量
一带一路城市，是大连渤海经济区重要的沿海开放城市。随着“一带一路”战略规划，环渤海合作，中韩自由贸易区以及东北老工业基地的振兴，大连旅游业面临发展机遇。近年来，大连抓住机遇，注重质量和效益，旅游业健康发展。 2013年至2018年，大连新增A级旅游景点12个，旅行社72个，接待游客4000万，旅游收入540万，展览馆39个，接待游客39个。月均
增速超过6.5％。 2018年接待游客9398.4万人次，增长10.36％。 2018年共举办展览132个，参展商数量达1016.2万，占接待游客人数的10.81％。会展业是旅游业发展的主要动力。
房地产策划师1.3大连饭店的市场数量
随着旅游住宿业的转型升级，主题酒店，精品酒店，寄宿家庭，农舍，房车等非标准住宿形式出现，以及游客更加多样化和个性化的需求，使得大连的传统酒店面临巨大挑战。大连旅游业的发展受季节的影响很大，导致不同季节的酒店出租率差距较大的现象。因此，要加快旅游住宿业结构优化，解决季节性问题。根据大连统计信息网的数据，大连星级饭店总体上有所减少，但星级饭店的客房和床位数量相对稳定。可以看出，大连星级饭店的市场规模正在稳步发展，其中，由于2014年反腐败的影响，星级饭店的数量减少了较多，减少了7家星级饭店，减少了163家。 2013年的星级酒店和2018年的132星级旅游酒店。在过去的五年中，星级酒店的数量减少了31家，但床位总数却略有增加。 2018年，共有27100间客房和45100张床。
2，2018年大连酒店市场分析
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近年来，大连星级饭店的市场表现持平，市场需求没有明显的增长势头。市场具有明显的季节性特征。第三季度是旅游和展览的旺季，入住率明显高于其他季节。根据macpoint研究院实时获取第三方酒店预订平台的不完全数据统计，2018年大连有5861家酒店提供住宿，其中115家中高档酒店（四星级，五星级酒店）以及四星级和五星级标准酒店），占市场的1.96％。麦店研究院监测100家中高档酒店。以下分析将基于麦电研究所的监测情况。
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2.1大连监控酒店主要行政区域分布
在所监测的100家中高档酒店中，中山区，金州区和沙河口区占市场总量的73％，而中山区，金州区和沙河口区分别占市场总量的36％，24％和13％。大连的高端酒店主要集中在大连的金融和商业中心中山区。该地区共有旅行社158家，其中出口代理32家，大连站，地铁2号线等交通枢纽，交通便利，海之云公园，海军广场，雁月岭风景区，帮翠岛，老虎滩等著名景点交通便利。 ，其中虎滩海洋公园是国家5A级风景名胜区。