卖房协议书范本（通用）
甲方（卖方）：________
联系号：________
乙方（买方）：________
联系号：________
根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方房屋一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1甲方房屋位于：________（省/市/区）________（具体地质），建筑面积为：________平方米，户型为：________，房屋产权证号为：________。
1.2甲方保证上述房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，并具备上市交易条件。
二、房屋价款及支付方式
2.1双方确认，甲方出售房屋的总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
2.2乙方支付房屋价款的方式如下：
（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金；
（2）双方办理房屋过户手续前，乙方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起________日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应在房屋交付之日起________日内，协助乙方办理房屋过户手续。
3.3甲方应在办理房屋过户手续过程中，承担应由甲方支付的税费。
四、甲方保证
4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、质量瑕疵、安全隐患等问题，若因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
4.2甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业等费用。
五、乙方保证
5.1乙方保证按照本协议约定的价款及支付方式购买甲方房屋。
5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，承担应由乙方支付的税费。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2双方同意，违约金为房屋总价的________%。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
签订日期：________年________月________日
注意事项：
1.本协议仅供参考，具体协议内容请根据实际情况修改；
2.签订协议前，请仔细阅读协议条款，确保双方权益；
3.本协议不具有法律效力，具体事宜请咨询专业律师。
买卖合同范本房屋交付
交付时间：卖方应在何时将房屋交付给买方，这个时间点应具体明确，以便双方有明确的预期。
交付条件：房屋应当符合一定的交付条件，例如房屋应当处于可居住状态，所有设施设备应正常运作，房屋内不得留有卖方个人物品等。
交付前的检查：买方通常有权在交付前对房屋进行检查，以确保房屋符合约定的交付条件。如果发现问题，卖方应在交付前解决。
交付后的风险转移：交付完成后，房屋的风险由卖方转移给买方，这意味着如果在此之后房屋遭受损失或损害，责任应由买方承担。
房屋过户
过户手续的办理：卖方应当协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。
过户时间：协议中应明确过户手续的办理时间表，以及如果一方未能按时履行义务，另一方可以采取的补救措施。
税费承担：房屋过户过程中会产生一些税费，如契税、个人所得税等。协议中应明确这些税费由哪方承担，以及支付的方式和时间。
产权证交付：卖方应在过户完成后，将房屋的产权证书交付给买方，以证明买方已成为房屋的合法所有者。
违约责任
违约情形：具体列出哪些行为或情况被视为违约。
违约金：违约方应支付的违约金数额或计算方式。
损害赔偿：如果违约行为给守约方造成了实际损失，违约方还应承担相应的损害赔偿责任。