二手房买卖合同范本简单版
  1.二手房买卖合同范本简单版
  卖方：_________________(以下简称甲方)
  住所：_______________：_____________
  卖方一(丈夫)：_________卖方二(妻子)：_________
  ：_________________：__________________
  身份证号：__________身份证号：_____________
  买方：_________________(以下简称乙方)
  住所：_______________：_____________
  买方一(丈夫)：__________买方二(妻子)：________
  ：__________________：__________________
  身份证号：_____________身份证号：_____________
  为房屋买卖有关事宜，依照《中华人·民共·和国经济合同法》、《中华人·民共·和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。
  第一条房屋状况
  房屋住址：________________
  幢号：__________室号：__________套(间)数：__________建筑结构：__________
  总层数：__________产权证号：__________用途：__________
  建筑面积_______(平方米)套内建筑面积_______(平方米)
  该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让()划拨()(以上项目请按《房屋所有权证》填写)
  第二条产权状况
买卖合同范本  甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。
  交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。
  第三条房屋价款与付款方式
  甲乙双方商定成交总价款为人·民币：__________元(大写：__________)在履行 房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。
  第四条过户及交接房事宜
  甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。
  第五条户口迁移事项
  甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。
  第六条税费分担
  在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。
  第七条违约责任
  本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人·民币_______元(大写：__________)并赔偿相应损失。
  第八条其它约定
  一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。
  二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。
  三、甲方确保结清房主_______年_______月_______日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。
  四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。