购房意向书是什么
很多时候，如果我们想要购买房屋的话是可以的，购买房屋的时候需要签订合同如果是房屋还在进⾏修建，这个时候就会涉及到购房意向书的签订，那么购房意向书是什么？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、商品房认购书
商品房认购书是商品房买卖双⽅在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的⽂书，是对双⽅交易房屋有关事宜的初步确认。
⼆、购房意向书是什么
意向合同购房意向书是商品房认购书。
认购书为预约合同，其效⼒必须区别于本约即商品房销售合同的效⼒。⼀般认为，预约合同是谈判当事⼈⼀⽅或双⽅为将来订⽴确定性合同达成的书⾯允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对⽅诚信谈判，履⾏订⽴本约的义务，不得直接就本约内容请求履⾏。审判实务中，常有原告根据认购书，诉请法院判令被告履⾏交房，最后被判决驳回诉讼请求，原因就在于交付商品房是本约即商品房买卖合同的内容⽽⾮认购书的内容。认购书属于学理上的“将⾏谈判的预约”，即哪怕双⽅当事⼈在预约合同
中规定了交易的实质性具体条款，但双⽅当事⼈不受其约束，他们仅承担继续谈判直⾄达成最后本约的义务，其特点：⼀是当事⼈要对违反诚信谈判义务，导致不能达成本约的⾏为承担责任;⼆是当事⼈如果尽到诚信的谈判义务，即使不能达成本约，也不承担任何责任。因此可以说，认购书的效⼒主要体现在以下三个⽅⾯：⼀是鉴于买卖双⽅对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买⽅订⽴本约的信息。⼆是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利⽤⾃⾝的优势，免除⾃⼰的责任或加重买⽅的责任。三是持续谈判的义务，除⾮出现重⼤僵局或终⽌谈判的事由，双⽅当事⼈应恪守诚信义务，继续进⾏谈判。
以上内容就是相关的回答，购房意向书就是在认购房屋的时候需要签订的，正式的说法应该是商品房认购书，这个时候是有法律效⼒的，但是并没有商品房销售合同的法律效⼒⾼，在签订了购房合同之后才会进⾏备案。如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。