方案设计合同
甲 方：_____________________________
乙 方：_____________________________
签订地点：_____________________________
签订时间：_____________________________
_________工程方案设计合同
合同编号（ ）
发 包 方（以下简称甲方）：
法定代表人：
住 所：
电 话：
传 真：
责任联系人：
手 机：
设 计 方（以下简称乙方）：
法定代表人：
资 质：
住 所：
电 话：
传 真：
E -- M A I L：
责任联系人：
手 机：
第一条 甲、乙双方经营资格及承诺
1.1系依据相关法律法规合法设立并有效存续的法律实体，施工图单位必须具有国家颁发的资质。
1.2拥有合法权利、许可（为本合同之目的，“许可”系指任何政府部门或主管部门（如有）颁发的任何执照、许可、登记注册、证书、同意、批准、批复、确认、备案及/或授权）和授权签订、履行本合同，且本合同一经签署即构成对该方有效、有约束力、并可执行的义务。
1.3已采取一切适当和必要的行动获得签订和签署本合同所需的全部授权，且前述行动应持续有效。
1.4本合同之签字页上该方名称一栏中的签字均系分别由获该方正式授权的签字人有效签署。
1.5签署及履行本合同均不会造成该方作为一方的任何合同或其他合同或文件的条款冲突和不履行，或者据此任何一方的财产可能受到限制。
第二条 项目设计概况
2.1项目地点：
2.2项目名称：
2.3建筑类别：
2.4建筑面积：
2.5设计内容：
2.6总设计费：
第三条 设计进度（根据项目实际情况进行填写）
表-1
设计阶段 | 设计成果 | 设计文件交付时间 | 备注 | 占全部设计工作比重 |
建筑方案 设计 | 概念规划草案 | 本合同签订且生效后__日内 | 甲方提供作业指导书 | 45% |
初步方案设计 | 概念规划草案经甲方及相关部门确认后__日内 | |||
正式方案设计文本 | 初步方案设计经甲方及相关部门确认后__日内 | 乙方协助甲方呈报有关政府部门审批 | 45% | |
扩初设计指导 | 扩初设计指导不少于5次 | 方案报建设计经甲方及相关部门确认后__日内 | 收到甲方书面通知 | 5% |
施工图设计指导及现场服务 | 施工图设计指导不少于3次，现场服务不少于6次 | 施工图设计期间与施工期间 | 本项目施工图设计期间与项目施工期间 | 5% |
备注： 1、设计成果送达时间以甲方收到并签收之日为准； 2、上述设计文件交付时间不包括国家法定节假日。 | ||||
第四条 设计费用
表-2
序号 | 设计内容 | 层数 | 单价 | 建筑面积 | 设计费 | 备注 |
1 | 建筑、规划方案设计 | |||||
2 | 深化方案设计及报批配合 | |||||
3 | 扩初设计、施工图设计指导及现场服务 | |||||
4 | 总计 | 1000000.00元（壹佰万圆整） | （示例） | |||
说明 | 1.最终设计费用的金额为含税金额，按项目实测面积乘以设计单价进行结算。 2.本设计费用为包干价，甲方不再承担其他任何额外费用。 （以上请根据具体项目确定的方式选择适用第一条 还是第二条。） | |||||
第五条 付款方式
（一）付款进度
表-3
付费次序 | 占总设计费比例（%） | 付费额度（元） | 付费时间 |
第一次付费 | 15% | 合同签订后15个工作日内 | |
第二次付费 | 30% | 概念方案设计成果提交并得到甲方书面认可后15个工作日内 | |
第三次付费 | 45% | 深化设计成果提交并得到甲方书面认可且政府部门审批通过后15个工作日 | |
第四次付费 | 5% | 乙方与施工图设计单位完成技术交底且乙方对完整的施工图给出专业意见后15个工作日内 | |
第五次付费 | 5% | 工程竣工验收通过后15个工作日内 | |
备注：（1）总价包干； （2）经双方协商同意后视项目进度情况可修改付款进度； （3）每次付款前，乙方按照甲方要求开具发票并送达甲方后；经甲方结算流转审核完毕后向乙方支付款项。 | |||
（二）付款账户
甲方根据本合同的相应约定，将合同款项付至乙方以下账户：
乙方开户名：
开户行：
账 号： 。
乙方应保证其提供的银行账号的真实性、合法性。因乙方提供账号有误，导致甲方无法按时付款的，甲方不承担责任。
第六条 其他约定事项
6.1甲方派______为甲方联系人，乙方派_____为乙方联系人，甲、乙双方指定联系人负责本工程项目的进度控制、技术监督及签证等事项。
6.2本工程项目的乙方主创设计人员名单：（根据实际情况进行填写）
表-4
专业 | 设计师姓名 | 工作职责 | 备注 | |
建筑 | ||||
结构 | ||||
给排水 | ||||
电气 | ||||
暖通 | ||||
6.3甲方负责向乙方提供必要的工具（《新城商业项目自审表》、《新城住宅项目自审表》等）作为设计依据，乙方必须据此展开设计工作及相关配合工作。
6.4乙方在设计工作开始前，应向甲方提交一份“设计服务计划书”，该计划需经过甲方批准并落地执行。内容应包含但不限于以下内容：①对于本项目的理解；②总体设计思路；③设计方案的论证；④本项目设计的特点、关键技术问题的认识及其对策措施；⑤设计工作计划安排；⑥质量保证措施、进度保证措施（含设计团队及组织安排）；⑦成本控制措施；⑧后续服务的安排及保证措施。
第七条 设计依据
7.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关中国法律。
7.2《建设工程勘察设计管理法规和规定》。
7.3国家、省、地方的有关技术规范、标准、规程及其它规定。
7.4甲方正式设计作业指导书及甲方对各阶段的设计要求文件。
7.5地形图、地质勘察报告等相关资料。
7.6设计阶段、设计内容及成本控制指标。
第八条 总则
8.1建筑方案、扩初及施工图等各阶段设计深度应满足中华人民共和国于2009年1月1日起施行的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。
8.2建筑方案、扩初及施工图等各阶段设计深度应满足当地相关政府审批部门的审批要求。
8.3建筑方案、扩初及施工图等各阶段设计深度应满足甲方内部制定的相关设计深度标准以及设计指引等的要求。
8.4乙方送交的设计成果必须加盖公司印章，若未加盖公司印章，视为设计成果不合格。
8.5方案设计阶段
8.5.1总体规划设计：总平面设计说明、总平面图（CAD图及彩表现图）、交通分析图、消防分析图、日照分析图以及其它必要的分析图、地下车库平面布置图、公建平面规划图、总体规划表现图及模型（1：500）等。
8.5.2单体建筑设计：设计说明；标有主要控制尺寸的单体建筑平面、立面及剖面图；工程投资估算；单体建筑表现图等。
8.6指导扩初设计阶段
8.6.1设计总说明。
8.6.2总体规划设计：总平面规划图、总平面系列分析图（道路、交通、消防、绿化、日照等）
、标高系统图、技术经济指标等。
8.6.3单体建筑设计：单体建筑的各个专业设计、工程投资概算；控制建筑风格和品质的细部详图及说明。
8.6.4表现图：规划、建筑、景观以及各部分重要节点的表现图。
8.7指导施工图设计阶段（包括建筑外立面装饰及幕墙方案设计等）
8.7.1全套建筑施工图设计；零星工程设计（如垃圾站、门卫、围墙等的方案及施工图设计）；小区变等标准设备用房的外立面装饰设计；管线综合设计（包括雨污水、供水、强弱电、室外消火栓、路灯和煤气等走向示意图）；雨污水、室外消火栓施工图设计。
第九条 工作成果及知识产权归属
9.1乙方向甲方提供的设计资料、文件的份数：
9.1.1提供方案设计文件__12__套，方案设计表现图图板__3__套，研究模型一个，A4缩印文件__2__套（详见甲方设计作业指导书）。
9.1.2各阶段设计成果应包括各阶段全部电子文件及专业计算书。
9.1.3如果甲方需要各阶段更多的图纸文件，由乙方负责提供，甲方支付相应的工本费（A0：8元/张，A1：4元/张，A2：2元/张，A3：1元/张，A4：0.5元/张）。
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