北京市房屋租赁合同（自行成交版）
（经典版）
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编制时间：____年____月____日
序言
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北京市房屋租赁合同（自行成交版）
  出租人(甲方)：_________________证件类型及编号：___________________
  承租人(乙方)：_________________证件类型及编号：___________________
  根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出租人和承租人在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协定：
  第一条房屋标准、租期、租金、用途
  (一)承租人向出租人租用的房屋位于北京市________区_____________________项目____________________室，房屋为______室　厅　卫，建筑面积为____________平方米。
  (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□房屋买卖合同/□原购房发票、契税票/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：____________________或房屋来源证明名称：_____________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
  (三)房屋租赁用途为________;如租赁用途为居住的，居住人数为______人，最多不超过______人。
租房合同下载
  (四)房屋租赁期自________年______月______日至______年______月______日，共计______个月。
  第二条租金及押金
  (一)租金支付方式：__________________元/(□月/□季/□半年/□年)，租赁该房屋租金总计：人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整(￥：____________)。在本契约有效期内，不进行房屋租金调整，但若由法律的新增或修改，发生新的赋税，及甲方对该房增减设备时，甲、乙双方可协商修订租金。
  (二)租金支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，付款时间：每次付款周期到期前7日。
  (三)押金：乙方支付甲方人民币____________元整　此作为乙方履行本租约各项条款约定的保证，乙方不得以押金抵付房租，如乙方履行本租约的各项条款，在租约届满、乙方交还所租房屋并结清各项费用后，甲方应当即将押金退还承租人，不计利息。
  第三条其他相关费用的承担方式
  (一)租赁期内的下列费用中，_____________________由乙方承担，_____________________由甲方承担：(1)电费(2)水费(3)燃气费(4)电视收视费(5)电话费(6)上网费(7)车位费(8)供暖费(9)物业费(10)____________________费用。
  (二)上诉费用执行市政及物业服务单位的征收标准，如遇相关部门调整，其调整差额由双方协商交纳。
  (三)本合同中未列明的与房屋租赁有关的其他费用均由甲方承担，如乙方垫付应由甲方支付的费用，应提前告知甲方，甲方应根据乙方出示的相关交费凭据向乙方返还相关费用。
  (四)因乙方(包括乙方来访者)保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方负责维修及承担赔偿的责任。
  第四条房屋交付与返还
  (一)交付：甲方应于
  (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条
件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
  1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
  2.因乙方(包括乙方来访者)保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。