第一章 关于评估说明使用范围的声明
本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
第二章
关于进行资产评估有关事项的说明
一 、 委托方与资产占有方概况
1.委托方概况：委托方为`WTDW`北京海思科瑞科技有限公司`/end`。
2.资产占有方简介：`ZCZYDW`邢台春雨工贸有限公司`/end`是由自然人胡立学等三名自然人出资、由邢台工商行政管理局批准设立的法人企业。企业法人营业执照注册号：130********16。住所：邢台县晏家屯镇辛庄村。法定代表人：胡立学。注册资金：2000万元。企业类型：有限责任公司。经营范围：饲料联产，乙醇项目筹建。成立日期：2006年11月9日。
二 、 关于评估目的的说明
本次评估目的是为委托方确定其拟考察企业“邢台春雨工贸有限责任公司”所涉及的全部资产及负债提供参考依据。
三 、 关于评估范围的说明
对`ZCZYDW`邢台春雨工贸有限公司`/end`截止`PGJZR`2008资产评估报告年01月31日`/end`的资产进行整体评估。账面价值包括：流动资产`T2.1.1`25,656,740.80`/end`元、固定资产`T2.23.1`98,189,518.44`/end`元、无形资产`T2.37.1`220,001,109.14`/end`元、其他资产5,203,924.38元、资产总计`T2.50.1`349,051,292.76聘用证明`/end`元；流动负债`T2.51.1`300,661,934.55`/end`元、负债合计`T2.79.1`300,661,934.55`/end`元；所有者权益合计`T2.81.1`48,389,358.21`/end`元。
四 、 关于评估基准日的说明
评估基准日为`PGJZR`2008年01月从化旅游攻略31日`/end`。
鉴于，`PGJZR`2008年01月31日`/end`是会计报表编制日，经与委托方及资产占有方协商一致，将评估基准日确定为`PGJZR`2008年01月31日`/end`。
五 、 资产及负债清查情况的说明
列入清查范围的资产为：截止`PGJZR`2008年01月31日`/end`企业的整体资产，调整后账面价值包括：流动资产`T2.1.1`25,656,740.80`/end`元、固定资产`T2.23.1`65,029,689.88`/end`元、无形资产`T2.37.1`200,001,109.14`/end`元、其他资产5,203,924.38元、资产总计`T2.50.1`295,891,464.20`/end`元；流动负债`T2.51.1`273,502,105.99`/end`元、负债合计`T2.79.1`273,502,105.99`/end`元；所有者权益合计`T2.81.1`22,389,358.21`/end`元。
六 、 需要说明的事项
1.土地使用权证、房屋所有权证单位名称均为“河北春蕾实业集团有限公司”，尚未办理产权过户手续。
2.应交增值税、消费税、所得税及相关账户的确定以账面值为依据。
七 、 委托方，资产占有方提供的资产评估资料清单
1． 资产清查评估明细表（同评估机构出具的样式）；
2． 相关经济行为的批文；
3． 会计报表；
4． 产权证明文件；
5． 重大合同、协议等；
6． 生产经营统计资料；
7． 其他与评估资产相关的资料。
委托方名称：（公章）                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    资产占有方名称：（公章）
委托方负责人：（签章）                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    资产占有方负责人：
（签章）
签署日期：    签署日期：
第三章
资产清查核实情况说明
一 、 资产清查核实的内容
我们（`PGJG`河北中亚资产评估事务所`/end`签字注册资产评估师程英、王爱党和参加评估工作的人员孙莉君等5人）对资产占有方提供的资产负债表及委托方确定的评估范围进行了复核，委托评估资产为资产占有方的整体资产，其中，资产总额账面值`T2.50.1`349,051,292.76`/end`元，负债`T2.79.1`300,661,934.55`/end`元，净资产`T2.81.1`48,389,358.21`/end`元。
资产占有方为`ZCZYDW`邢台春雨工贸有限公司`/end`，住所：邢台县晏家屯镇辛庄村。法定代表人：胡立学。注册资金：2000万元。
二 、 实物资产的分布情况及特点
待评估实物资产分布在委托方厂区内。
三 、 资产清查的过程与方法
清查的主要方法。
1． 依据资产占有方的会计帐簿填制的资产清查评估表，对委托评估的全部资产进行范围核查。由评估人员现场核查各类固定资产的数量、检查记录账簿。
2． 对建筑物权属的确认。索取房屋所有权证，房产证房产所有者为“河北春蕾实业集团有限公司”，在报告中进行披露，提请报告使用者予以关注。
3． 对往来账项的清查。评估人员在的基础上，首先核对应收、应付账款、其他应收、应付款清查评估明细表；对大额往来帐项抽查原始凭证。
4． 对在库存货的清查。核实清查评估明细表与会计报表、总账、明细账的一致性；
5． 对建筑物（含构筑物）的清查。首先了解建筑物的内外环境，资产的形成过程、管理机构和管理制度；按厂区平面图清点每栋建筑物，现场勘察建筑物的构造及装修情况，对
建筑物未使用任何检测仪器进行测量、检测或鉴定。委托方未提供建筑工程图纸和决算报告。
6． 对机器设备的清查。首先了解机器设备的内外部环境，现场勘察询问机器设备的技术性能、操作使用、日常维护维修等情况，观察了设备的运行，对机器设备未使用任何检测仪器进行检测或鉴定。
7． 对所使用土地的清查。核查了土地的土地使用证书，询问宗地商服条件、交通条件、基础条件和环境条件。对生产区着重调查影响生产的因素，没有对面积实施测量，没有对地质、水文、大气等因素进行勘探或测量。索取土地使用权证，土地使用者为“河北春蕾实业集团有限公司”，在报告中进行披露，提请报告使用者予以关注。
四 、 资产清查调整事项
经评估委托方与评估人员对应予调整项目逐项研究，对下列调整项目达成一致意见：
2007年9月将关联单位春蕾集团和糠醇公司贷款共计6500万元转至本公司名下，明细情况：
贷款人    贷款行名称      贷款日期  　贷款方式    贷款金额
春蕾集团  华夏银行石家庄分行  2007.07.31  质押贷款    2000万元
春蕾集团  农发行邢台支行    2007.07.25  抵押贷款    300万元
春蕾集团  农发行邢台支行    2007.07.31  抵押贷款    1200万元隔离和防晒的区别
春蕾集团  农发行邢台支行    2007.06.06    抵押贷款    1500万元
糠醇公司  邢台县农村信用联社                　1500万元
当时账务处理为：
借：其他应付款――糠醇公司    15027259.27
        　春蕾实业    29972740.73
  无形资产――土地使用权    20000000.00
  贷：短期借款        　65000000.00
经审核清查，记帐凭证下面未附任何原始单据，经与委托方协商，本次清查调整时冲回上述账务处理。
2、2007年账面反映其他应付款――春蕾账户减少1300万元，其他应付款――糠醇账户减少1300万元，分别增加其他应付款――胡立学1300万元、胡长春780万元、胡晓方520万元（资产占有方未提供上述记账的记账凭证及原始凭证）。
2007年12月31日帐面减少上述三人其他应付款，增加资本公积，（2007.12.31　71＃凭证，附件为三人签字证明，内容概要为：“根据公司发展需要，现将我在公司的债权转为资本公积”。）
按规定，债务重组应取得相关各方认可，达成重组协议，上述账务处理没有充分依据，本次清查调整时，经与委托方协商一致，冲销了上述账务处理。
3、2007年12月30日帐面反映增加在建工程（房屋建筑物）21646039.40元，增加在建工程（机械设备）11513789.16元，相应增加应付账款各户。（2007年12月30日　86＃单和79#单，摘要注明决算验收和自制设备加工成本。）
2007年12月31日减少上述应付账款，增加其他应付款---春蕾实业集团。（2007年12月30日　90＃凭证，摘要注明系集团代付）
由于资产占有方未能进一步提供决算验收报告和自制设备决算报告及合同，经与委托方协商一致，本次清查调整冲销了上述账务处理。
五 、 资产清查结论
资产清查结果：资产总额295891464.2`T2.50.3``/end`元，负债总额273502105.99`T2.79.3``/end`元。其中流动资产25656740.8`T2.1.3``/end`元，固定资产65029689.88`T2.23.3``/end`元，流动负债273502105.99`T2.51.3``/end`元.
第四章 评估依据的说明
（一）主要法律法规
1． 国务院1991年91号令《国有资产管理办法》；
2． 原国有资产管理局国资办发（1992）36号《国有资产评估管理办法实施细则》；
3． 国办发（2001）102号国务院办公厅转发财政部《关于改革国有资产评估行政管
理方式加强资产评估监督管理工作意见》的通知；
4． 中华人民共和国财政部（第14号）国有资产评估管理若干问题的规定；
5． 财政部文件，财评字[1999]91号，关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知；
6． 中评协文件[1996]03号，关于发布《资产评估操作规范意见（试行）》的通知；
7． 《中华人民共和国城市房地产管理法》；
8． 国地资源部国地资发[2006]307号文，《全国工业用地出让最低价标准》；
9． 其它有关法律法规。
（二）评估工作经济行为依据
1. 委托方与河北中亚资产评估事务有限责任公司签定的评估业务委托书及承诺函。
2. 资产占有方《企业法人营业执照》工商注册号：130********16。   
（三）评估工作中的产权依据
1． 土地使用证复印件；
2． 房屋所有权证复印件；
3． 2008年01月31日的资产负债表及损益表；
4． 其它证明文件等。
（四）评估工作中的取价依据
内蒙旅游1.《机械产品报价手册》（2007年）；
2．购货合同、发票等；
3．市场询价资料。
（五）参考资料及其他
1.资产占有方提供的会计原始凭证和资料；
幼儿园安全会议记录
2.资产占有方提供的情况说明；
3.其他市场调查资料；
4. 资产占有方提供的相关资料。
第五章 各项资产及负债的评估技术说明
一 、 流动资产的评估
流动资产的分类及账面值见下表。