订⾦、定⾦、意向⾦的区分是什么
⼆⼿房交易过程中，定⾦和订⾦很容易产⽣混淆，很多⼆⼿房买卖纠纷也会因为⼀个字的差别⽽产⽣。实际上订⾦和定⾦是两个不同的概念，若⼆⼿房买卖交易取消，其中⼀个可以退还，另外⼀个却不可以。关于购房三⾦中，订⾦、定⾦和意向⾦的定义、区分和法律概念店铺⼩编将在下⽂中有所解答。
订⾦、定⾦、意向⾦的区分是什么
虎跟蛇相配吗1、定⾦
定⾦是⼀个规范的法律概念，是合同当事⼈为确保合同的履⾏⽽⾃愿约定的⼀种担保形式。在房屋买卖交易中，买家履⾏合同后，定⾦应当抵作价款或者收回；若买家不履⾏合同，⽆权要求返还定⾦，卖家不履⾏合同的，应双倍返还定⾦。
我国《担保法》还规定：定⾦应以书⾯形式约定，不得超过主合同的标准的额的20%。当事⼈⼀旦以书⾯形式对定⾦做了约定并实际⽀付了定⾦，即产⽣相应的法律后果。定⾦合同从实际交付定⾦之⽇起⽣效。
若当事⼈即约定违约⾦，⼜约定定⾦的，⼀⽅违约时，双⽅可以选择适⽤违约⾦或者定⾦条款。
2、订⾦
订⾦并⾮⼀个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，它只是当事⼈的⼀种⽀付⼿段，并不具备担保性质。在房屋买卖交易中，如买家不履⾏合同义务，并不表⽰他丧失了请求返还订⾦的权利；反之若卖家不履⾏义务亦不须双倍返还订⾦，但这并不意味着合同违约⽅⽆须承担违约责任。端午节高速免费吗2019
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3、意向⾦
小规模纳税人如何报税意向⾦，它不是定⾦也⾮订⾦，严格的说它不是⼀个法律概念，意向⾦的⽀付⾄少买⽅购买房屋的意愿表⽰。在意向⾦还没有转为定⾦之前，购买⼈随时可以拿回意向⾦，就如你给朋友⼏百元钱，让他为给你代买⼀件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱还给你。在⼆⼿房买卖居间服务中，意向⾦转为定⾦的议价⽅式，已近逐渐转为⾏业惯例。意向⾦转定⾦后，上下家任何⼀⽅违约或中介⽅“⼀房⼆价”，都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责任。
性价比高的显卡⼀般情况下，意向⾦转为定⾦后，如果下家违约不买房，意向⾦将不能退还；如果上家违约不卖房，则按“定⾦罚则”双倍返还下家。但是如果《购房意向书》中只对购房价格、房屋状况做了简要约定，那么，当上下家在签订房屋买卖合同过程中，对付款时间、付款⽅式、房屋交付及过户登记等其他主要条款产⽣分歧，并导致买卖合同最终未能签订，上下家均不存在违约情况，交易的失败不能归责于任何⼀⽅，即不存在违约情形，则应当解除意向⾦转为定⾦后的担保关系，即退还意向⾦。
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